Арендный бизнес Жилое здание «Спиридоновка 12»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
105.00 м2
Метро:
Тверская (14 мин. 🚶)
Москва, Улица Спиридоновка, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33546
Тип сделки
Продажа
Площадь
105.00
Площадь всего
4771.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
120 000 000 ₽
За м 2
1 142 857 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 9 мес.
По первому месяцу
15 Лет 5 мес.
Доходность
8.51 %
По первому месяцу
6.49 %
Ставка аренды
650 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
74 286 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
OMOREMORE
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес со стабильным и надежным арендатором Omoremore сетью ресторанов и гастромаркетов. Концепция рестолавки “О МОРЕ МОРЕ» заключается в создании альтернативы дорогим ресторанам. Помещение расположено на 1-м этаже и антресоли жилого дома в Пресненском районе г. Москвы. В непосредственной близости находится Тверской бульвар, улица Большая Никитская. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Пушкинская" займет около 10-ти минут. Первая линия домов. Высокий рекламный потенциал. Район плотной жилой застройки. Отдельный вход с фасада. В помещении сделан качественный ремонт. Большие витринные окна и стеклянный тамбур. Общая площадь помещения 105 кв.м.: 1-й этаж - 97 кв.м., антресоль - 8 кв.м. Высота потолков - 4,3 м. Рядом со входом в помещение предусмотрено парковочное пространство для автомобилей. Долгосрочный договор 5 лет. Прописана ежегодная индексация 5% Арендная ставка 650 000 или 12% от ТО
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.