Арендный бизнес Закрытая продажа #33980
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
3200.00 м2
Метро:
Проспект Мира (7 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33980
Тип сделки
Продажа
Площадь
3200.00
Площадь всего
3200.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 738 м2
Этаж: 1 - 1040 м2
Этаж: 2 - 1040 м2
Этаж: 3 - 381 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
10 в подземном паркинге.
~30 – стихийно около здания
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
570 000 000 ₽
За м 2
178 125 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
8 Лет 11 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
11.21 %
Ставка аренды
5 333 333 ₽ в мес
Арендатор
РЖД
Срок договора
3 Года
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается особняк в историческом центре столицы 1917 года постройки. Пять минут ходьбы от метро Проспект Мира, общей площадью 3200м2, цоколь ( паркинг, столовая, подсобные помещения) и три надземных этажа. здание с арендатором РЖД! ДА на 3 года с октября 2021 года. Безусловная индексация 4%. Чистый ГАБ: 64млн. ЗУ площадью 762м2 в аренде до 28.10.2046. Количество машиномест: 10 в подземном паркинге, ~30 – стихийно около здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.