Арендный бизнес Закрытая продажа #33980
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
3200.00 м2
Метро:
Проспект Мира (7 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33980
Тип сделки
Продажа
Площадь
3200.00
Площадь всего
3200.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
10 в подземном паркинге.
~30 – стихийно около здания
Арендная ставка 7650 в месяц с эксплуатацией. Арендуемая площадь 3000 метров
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
670 000 000 ₽
За м 2
209 375 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
5 333 333 ₽ в мес
Арендатор
РЖД
Срок договора
3 Года
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается особняк в историческом центре столицы 1917 года постройки. Пять минут ходьбы от метро Проспект Мира, общей площадью 3200м2, цоколь ( паркинг, столовая, подсобные помещения) и три надземных этажа. здание с арендатором РЖД! ДА на 3 года с октября 2021 года. Безусловная индексация 4%. Чистый ГАБ: 64млн. ЗУ площадью 762м2 в аренде до 28.10.2046. Количество машиномест: 10 в подземном паркинге, ~30 – стихийно около здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.