Арендный бизнес Закрытая продажа #34837
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
530.20 м2
Метро:
Кунцевская (25 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
34837
Тип сделки
Продажа
Площадь
530.20
Площадь всего
49000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Коммерческие условия
За все
149 000 000 ₽
За м 2
281 026 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
1 081 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 466 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом жилом комплексе "Сердце Одинцово". Объект расположен в спальном районе города Одинцово. До ближайших станций метро регулярно курсируют несколько автобусных маршрутов. Добраться до Белорусского вокзала за 20 минут, минуя пробки, можно на запустившейся недавно линии МЦД: ж/д платформа первого диаметра Одинцово-Лобня находится в 800 метрах от дома, поезда курсируют с интервалом 5-6 минут. 8 - 11 мин пешком до ж/д платформы и 5 мин до Можайского шоссе.
Комплексом предусмотрены четыре 25-этажных трехсекционных здания (корпуса А,Б,В,Г), Корпусы А и Б введены в эксплуатацию. Кроме того, ЖК "Сердце Одинцово" окружает очень плотный исторический жилой массив, состоящий в основном из многоэтажной застройки.
Площадь помещения - 503.2 м2 в корпусе А. Вокруг объекта располагается наземная парковка на 50 машиномест. Плотный пешеходный трафик. Предоставляемая электрическая мощность 70 Квт.
Арендатор: магазин Пятёрочка.
Договор от 10.12.2021 на 10 лет. Алкогольная лицензия получена.
МАП:1 год – 796 000 рублей, со 2 года – 1 081 000 рублей.
Комплексом предусмотрены четыре 25-этажных трехсекционных здания (корпуса А,Б,В,Г), Корпусы А и Б введены в эксплуатацию. Кроме того, ЖК "Сердце Одинцово" окружает очень плотный исторический жилой массив, состоящий в основном из многоэтажной застройки.
Площадь помещения - 503.2 м2 в корпусе А. Вокруг объекта располагается наземная парковка на 50 машиномест. Плотный пешеходный трафик. Предоставляемая электрическая мощность 70 Квт.
Арендатор: магазин Пятёрочка.
Договор от 10.12.2021 на 10 лет. Алкогольная лицензия получена.
МАП:1 год – 796 000 рублей, со 2 года – 1 081 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.