Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
610.20 м2
Метро:
Калужская (10 мин. 🚶)
Москва, Улица Бутлерова, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
35239
Тип сделки
Продажа
Площадь
610.20
Площадь всего
130000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
2
Всего этажей в здании
21
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Коммерческие условия
За все
140 346 000 ₽
За м 2
230 000 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 6 мес.
По первому месяцу
9 Лет 9 мес.
Доходность
13.33 %
По первому месяцу
10.26 %
Ставка аренды
1 204 259 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 683 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Офис компании
Срок договора
5 Лет
Индексация
8 %
Описание объекта
Продается ГАБ! Помещение с уже работающим арендатором в бизнес-центре NEO GEO в 7 минутах от 2-х станций метро: Калужская и Воронцовская. Арендатор: крупная проектная компания (основана более, чем 65 лет назад), которую не затронет текущая неопределенная ситуация! Срок аренды: 5 лет. Месячная арендная плата (МАП) на текущий год: 1.204.259 руб. Ежегодная индексация МАП: 8%. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Помещение застраховано.
NEO GEO дизайнерский бизнес-центр класса В+, но по большинству параметров классифицируется, как класс А. Концепция Город в городе с огромной инфраструктурой внутри: кафе, рестораны, химчистки, фитнес, теннисной корт, атриумы с бесплатными переговорными, зонами отдыха с живыми растениями и качелями.
NEO GEO дизайнерский бизнес-центр класса В+, но по большинству параметров классифицируется, как класс А. Концепция Город в городе с огромной инфраструктурой внутри: кафе, рестораны, химчистки, фитнес, теннисной корт, атриумы с бесплатными переговорными, зонами отдыха с живыми растениями и качелями.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.