Арендный бизнес Закрытая продажа #35422
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
4823.70 м2
Метро:
Котельники (30 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35422
Тип сделки
Продажа
Площадь
4823.70
Площадь всего
4823.70
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
300
Коммерческие условия
За все
320 000 000 ₽
За м 2
66 339 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 5 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
11.88 %
Ставка аренды
3 183 000 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа МФК с арендаторами! Это многофункциональный комплекс районного масштаба с
якорными сетевым арендатором. Расположен на первой линии вечерней стороны Новорязанского шоссе по направлению в область. До МКАД — 14 км. Комфортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, в 2 минутах остановка городского и междугородного автобусного транспорта. МФК объединил в себе продуктовый супермаркет, общепит, производственные, офисные, торговые помещения и фермерский рынок с собственным паркингом на 98 автомобилей.
Общая площадь ТЦ 4823,7 м². Площадь ЗУ 7123 м² (собственность). 2 этажа. Коммуникации центральные. Выделенная эл. мощность 300 кВт. Необходима достройка дополнительной площади – 400 м² (расходы – 15 млн. руб.), свидетельство получено.
Количество арендаторов 18 (max. до 25). Ключевые арендаторы: Фрешмаркет «ДА!», Сыроварня «Дольчелатто», Аптека. Текущий МАП 3.183.000 ₽. МАП после достройки 400 м² - 4.100.000 ₽. Срок договоров аренды от 11 мес. до 10 лет. Налог на имущество 757.488 ₽/год. Налог на ЗУ 665 204 ₽/год. К/У, эксплуатация 100.000 ₽.
якорными сетевым арендатором. Расположен на первой линии вечерней стороны Новорязанского шоссе по направлению в область. До МКАД — 14 км. Комфортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, в 2 минутах остановка городского и междугородного автобусного транспорта. МФК объединил в себе продуктовый супермаркет, общепит, производственные, офисные, торговые помещения и фермерский рынок с собственным паркингом на 98 автомобилей.
Общая площадь ТЦ 4823,7 м². Площадь ЗУ 7123 м² (собственность). 2 этажа. Коммуникации центральные. Выделенная эл. мощность 300 кВт. Необходима достройка дополнительной площади – 400 м² (расходы – 15 млн. руб.), свидетельство получено.
Количество арендаторов 18 (max. до 25). Ключевые арендаторы: Фрешмаркет «ДА!», Сыроварня «Дольчелатто», Аптека. Текущий МАП 3.183.000 ₽. МАП после достройки 400 м² - 4.100.000 ₽. Срок договоров аренды от 11 мес. до 10 лет. Налог на имущество 757.488 ₽/год. Налог на ЗУ 665 204 ₽/год. К/У, эксплуатация 100.000 ₽.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.