Арендный бизнес Закрытая продажа #36053
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
4784.90 м2
Метро:
Нахимовский проспект (15 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
36053
Тип сделки
Продажа
Площадь
4784.90
Площадь всего
4784.90
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
450
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 3 мес.
По первому месяцу
5 Лет 3 мес.
Доходность
19.05 %
По первому месяцу
19.05 %
Ставка аренды
13 583 333 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продажа ТЦ Родной. Этажность: 3 наземных + 1 цокольный. Общая площадь 4184,9 кв.м. Полезная площадь 3087,1 кв.м. Год постройки 2016 г. Земельный участок В собственности. Площадь участка 1341 кв.м. Эл. мощность 450 кВт
Две входные группы, собственная парковка, зона разгрузки товара, современная инженерия,
своевременное ТО, пассажирский и грузовой лифты, централизованное ресурсоснабжение, расположение на 1 линии, интенсивный трафик.
Арендная загрузка 100%.
Якорные арендаторы: «МФЦ» – 1803,4 кв.м. срок до 2026 г., индексация 8% «Магнолия» – 498,7 кв.м., срок до 2026 г., индексация 5% «Сбербанк» – 292,9 кв.м., срок до 2033 г., индексация 5%.
Прочие арендаторы: Дом быта, зоомагазин, аптека, пиццерия, школьные товары, домашний текстиль, салон красоты, Мегафон, фастфуд, Тиккурила.
ГАП за 2024 год - 163 000 000 ₽
Расходы включая налоги - 46 000 000 ₽
Прибыль - 117 000 000 ₽
Окупаемость 8 лет
Две входные группы, собственная парковка, зона разгрузки товара, современная инженерия,
своевременное ТО, пассажирский и грузовой лифты, централизованное ресурсоснабжение, расположение на 1 линии, интенсивный трафик.
Арендная загрузка 100%.
Якорные арендаторы: «МФЦ» – 1803,4 кв.м. срок до 2026 г., индексация 8% «Магнолия» – 498,7 кв.м., срок до 2026 г., индексация 5% «Сбербанк» – 292,9 кв.м., срок до 2033 г., индексация 5%.
Прочие арендаторы: Дом быта, зоомагазин, аптека, пиццерия, школьные товары, домашний текстиль, салон красоты, Мегафон, фастфуд, Тиккурила.
ГАП за 2024 год - 163 000 000 ₽
Расходы включая налоги - 46 000 000 ₽
Прибыль - 117 000 000 ₽
Окупаемость 8 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
