Арендный бизнес ОСЗ "улица Генерала Тюленева, 4Ас1"

Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 1594.40 м2
Метро: Тёплый стан ( мин. 🚗)
Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 250 000 000 ₽
За м 2 156 799 ₽
Общие
ID 36324
Тип сделки Продажа
Площадь 1594.40
Площадь всего 1594.40
Тип объекта Офисное здание
Этаж -1 - 2
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 474.4 м2
Этаж: 1 - 570.3 м2
Этаж: 2 - 499.6 м2
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Коммерческие условия
За все 250 000 000 ₽
За м 2 156 799 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 10 мес.
По первому месяцу 11 Лет 10 мес.
Доходность 8.45 %
По первому месяцу 8.45 %
Ставка аренды 1 769 001 ₽ в мес
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Предлагаем Вашему вниманию - нежилое двухэтажное здание у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие в 2023 г.). Объект расположен по адресу - ул. Генерала Тюленева, д. 4А, стр.1. Площадь здания - 1 594,4 кв.м. ЗУ площадью 2 640 кв.м в аренде до 2065 г. Здание двухэтажное, отдельностоящее. Конструктив - сетка колонн.  Все коммуникации центральные. Подведено магистральное газоснабжение. Договоры со сбытовыми организациями прямые.

Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную к эксплуатации кровлю. Разработана концепция переустройства объекта. Все помещения в здании сданы в аренду по краткосрочным договорам. Суммарная ежемесячная прибыль составляет - 1 769 001 руб. На прилегающей к зданию территории расположена парковка для автомобилей. Рядом с объектом находятся супермаркет "Лента", аптека "Планета здоровья", хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 8.16 %

Коломенская
(6 мин. 🚶)
Торговый Центр "Гвоздь-2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 322 000
1558.90 м2
340 000 000 за все
218 103 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Новогиреево
(22 мин. 🚶)
Жилое здание "Сталеваров, 14с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 972 558
1711.20 м2
120 000 000 за все
70 126 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Алексеевская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-центр Павла Корчагина 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 251 500
1724.60 м2
173 720 000 за все
100 731 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Лесопарковая
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36596
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: детский сад - "Горница-Узорница"
Месячный платеж: 743 088
1644.00 м2
82 200 000 за все
50 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Кантемировская
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #21786
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
1600.00 м2
165 000 000 за все
103 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34625
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 574 463
1496.00 м2
320 000 000 за все
213 904 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25618
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 148 925
1496.00 м2
650 000 000 за все
434 492 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Раменки
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #20275
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 834 000
1538.00 м2
200 000 000 за все
130 039 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Печатники
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Гурьянова, 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 200 000
1595.00 м2
400 000 000 за все
250 784 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Бабушкинская
(13 мин. 🚶)
Административное здание "ул Летчика Бабушкина, 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток, Аптека, Яндекс.Лавка, FixPrice
Месячный платеж: 2 000 000
1700.00 м2
300 000 000 за все
176 471 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Первомайская
(5 мин. 🚶)
Здание 14-я Парковая, 8
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 400 000
1672.10 м2
125 000 000 за все
74 756 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Пролетарская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Симоновский Вал, 11/31"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин одежды
Месячный платеж: 1 370 000
1683.20 м2
265 000 000 за все
157 438 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.94 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилой комплекс «Камелот»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 1 365 600
362.30 м2
234 999 736 за все
648 633 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.54 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 730 000
425.00 м2
225 000 000 за все
529 412 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.01 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 620 000
376.00 м2
225 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33991
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: мебельный салон «Артис»
Месячный платеж: 1 932 210
1290.60 м2
237 986 640 за все
184 400 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Маяковской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 766 700
148.70 м2
237 920 000 за все
1 600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Кузнецкий Мост
(6 мин. 🚶)
Особняк «Неглинная 14/1А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 150 000
155.80 м2
250 000 000 за все
1 604 621 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.82 %

Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16061
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ивановский трикотаж
Месячный платеж: 1 050 000
653.60 м2
261 440 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 912 269
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36426
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 550 000
544.10 м2
250 000 000 за все
459 474 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.58 %

Марксистская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36175
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 916 667
804.80 м2
240 000 000 за все
298 211 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Озёрная
(15 мин. 🚶)
ТЦ и ОСЗ «Наташи Ковшовой 8, 8к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 583 333
4776.40 м2
250 000 000 за все
52 341 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Войковская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградское шоссе, 8к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроном
Месячный платеж: 1 500 000
301.20 м2
240 000 000 за все
796 813 за м2
Позвонить Подробнее