Арендный бизнес Административное здание "Минская улица, 5"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
462.00 м2
Метро:
Филёвский парк (5 мин. 🚶)
Москва, Минская улица, 5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
36427
Тип сделки
Продажа
Площадь
462.00
Площадь всего
1525.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Электрическая мощность,выделенная
50.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
109 900 000 ₽
За м 2
237 879 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 10 мес.
По первому месяцу
7 Лет 5 мес.
Доходность
14.63 %
По первому месяцу
13.48 %
Ставка аренды
1 236 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 104 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается на продажу высокодоходный арендный бизнес на первой линии улицы Минская. Помещение расположено на 1-м и подвальном этаже отдельно-стоящего здания 1964 года постройки в элитном ЗАО г. Москвы. Менее чем в 100 м от него расположены остановки наземного транспорта, до ближайшей станции метро "Филевский парк" около 5 минут ходьбы. Пешеходный трафик от и до метро, также идет вдоль магазина. Отдельный вход! Зона разгрузки-погрузки! Парковка непосредственно около магазина! Густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью! Единственный сетевой магазин в локации 1 км! Общая площадь помещения - 462 м2, в двух уровнях: на первом этаже - 231,7 кв. м, в подвале - 230,3 кв. м. Высота потолков - 4,2 м. Выполнен качественный ремонт в стиле арендатора. Электричество - 50 кВт. Арендатор - универсам "ДИКСИ". МАП - 1 236 000 рублей или 8% с товарооборота. Индексация - 3%. Договор аренды от 2015 года на 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.