Арендный бизнес Закрытая продажа #37032
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2471.30 м2
Метро:
Тульская (13 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
37032
Тип сделки
Продажа
Площадь
2471.30
Площадь всего
133510.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
310 000 000 ₽
За м 2
125 440 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
2 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 925 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Сеть фитнес - центров "ОБЛАКА"
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на Павелецкой набережной ЮАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого здания в составе многофункционального жилого комплекса «Резиденция Композиторов» (корпус 1.1). 5 минут от Садового кольца. В пешей доступности располагается станция метро «Тульская». Удобные маршруты общественного транспорта связывают «Резиденции композиторов» со станциями метро «Павелецкая», «Тульская», «Пролетарская». Количество постоянного населения: более 2300 человек, количество дневного населения: более 1000 человек. Высокий рекламный потенциал помещения.
Общая площадь - 2471.3 кв.м. Отдельный вход. Открытая планировка. Системы ГВС и ХВС, вентиляции. Противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Системы отопления, собственная ТП, приборы учета. Электрическая мощность: Ввод 1 – 290,2 кВт, Ввод 2 – 305,8 кВт. Высота потолков: 4,0 – 4,4м. Остекление: преимущественно витринное.
Арендатор: сеть фитнес - клубов "ОБЛАКА". МАП 2 250 000 руб. в мес. ДА 4 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года.
Общая площадь - 2471.3 кв.м. Отдельный вход. Открытая планировка. Системы ГВС и ХВС, вентиляции. Противопожарные системы оповещения и пожаротушения. Системы отопления, собственная ТП, приборы учета. Электрическая мощность: Ввод 1 – 290,2 кВт, Ввод 2 – 305,8 кВт. Высота потолков: 4,0 – 4,4м. Остекление: преимущественно витринное.
Арендатор: сеть фитнес - клубов "ОБЛАКА". МАП 2 250 000 руб. в мес. ДА 4 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.