Арендный бизнес Закрытая продажа #37485
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
590.00 м2
Метро:
Семёновская (1 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
37485
Тип сделки
Продажа
Площадь
590.00
Площадь всего
9478.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
2
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Организована городская парковочная зона перед фасадом здания.
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
200
Коммерческие условия
За все
190 000 000 ₽
За м 2
322 034 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
1 498 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 468 ₽
Арендатор
Вкусно и точка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с очень большим трафиком. Площадь предлагаемого помещения 590 кв. м., находится на 2-ом этаже семиэтажного административного здания по адресу г. Москва, улица Измайловский Вал, 2, 1-ая линия домов.
В помещении выполнена отделка арендатора. Смешанная планировка. Установлена ресторанная вытяжка. Отдельная входная группа с вывеской с 1-го этажа. Выход прямо к станции метро Семёновская, буквально 50 метров. Витринное остекление 2-го этажа, широкие рекламные возможности.
Арендатор - Вкусно и Точка, месячная арендная плата - 1.498.000 руб./мес. без привязки к ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, заключен в 2016 году, готовы пролонгировать. Безусловная индексация до 5 процентов.
В помещении выполнена отделка арендатора. Смешанная планировка. Установлена ресторанная вытяжка. Отдельная входная группа с вывеской с 1-го этажа. Выход прямо к станции метро Семёновская, буквально 50 метров. Витринное остекление 2-го этажа, широкие рекламные возможности.
Арендатор - Вкусно и Точка, месячная арендная плата - 1.498.000 руб./мес. без привязки к ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, заключен в 2016 году, готовы пролонгировать. Безусловная индексация до 5 процентов.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.