Арендный бизнес Закрытая продажа #38060
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1400.00 м2
Метро:
Ул. Скобелевская (15 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38060
Тип сделки
Продажа
Площадь
1400.00
Площадь всего
1400.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - - 1090.7 м2
Этаж: 2 - 308.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
240
Коммерческие условия
За все
194 000 000 ₽
За м 2
138 571 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
1 700 000 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Перекресток
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу новое отдельно стоящее здание с якорным арендатором по адресу Варшавское шоссе, 210с1. Моноарендатор-«Перекрёсток» (с алкогольной лицензией). Магазин расположен на вечерней стороне Варшавского шоссе. На данный момент рядом, по ходу движения от Перекрёстка, строятся ЖК «ПИК» на один млн.кв.м жилой недвижимости, это значительно увеличит товарооборот, в перспективе 2-3х лет.
Площадь объекта 1400 м2. Год постройки здания 2021 г. По фасаду здания организована наземная парковка на 30 м/мест. Выделенная электрическая мощность 240 Квт.
Арендатор: супермаркет Перекрёсток. МАП 1700000 руб. очищеный от НДС ДДА: 10 лет до 2031 года, прописана безусловная индексация 4%
Площадь объекта 1400 м2. Год постройки здания 2021 г. По фасаду здания организована наземная парковка на 30 м/мест. Выделенная электрическая мощность 240 Квт.
Арендатор: супермаркет Перекрёсток. МАП 1700000 руб. очищеный от НДС ДДА: 10 лет до 2031 года, прописана безусловная индексация 4%
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.6
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.