+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»

Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»
Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 143.50 м2
Метро: Калужская (10 мин. 🚶)
Москва, Улица Бутлерова, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 37 310 000 ₽
За м 2 260 000 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 38442
Тип сделки Продажа
Площадь 143.50
Площадь всего 130000.00
Тип объекта Бизнес-центр
Класс здания B
Этаж 4 -
Всего этажей в здании 21
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Залы и кабинеты
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский 4
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП Гостевой пропуск
Коммерческие условия
За все 37 310 000 ₽
За м 2 260 000 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 11 Лет
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 9.09 %
Ставка аренды 283 148 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 23 678 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Офис компании
Срок договора 5 Лет
Индексация 8 %

Описание объекта
Продается ГАБ! Помещение с уже работающим арендатором  в бизнес-центре NEO GEO в 7 минутах от 2-х станций метро: Калужская и Воронцовская. Арендатор: крупная IT компания, которую не затронет текущая неопределенная ситуация! Месячная арендная плата (МАП) на текущий год: 283.148 руб. Ежегодная индексация МАП: 8%. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Помещение застраховано.

NEO GEO  дизайнерский бизнес-центр класса В+, но по большинству параметров классифицируется, как класс А. Концепция Город в городе с огромной инфраструктурой внутри: кафе, рестораны, химчистки, фитнес, теннисной корт, атриумы с бесплатными переговорными, зонами отдыха с живыми растениями и качелями.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 8.28 %

Бауманская
(8 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Manhattan»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Факторинговые услуги
Месячный платеж: 336 368 ₽
144.00 м2
48 500 000 ₽ за все
336 806 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Парк культуры
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35437
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Офис компании
Месячный платеж: 558 000 ₽
140.00 м2
53 500 000 ₽ за все
382 143 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Бауманская
(8 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Manhattan»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 365 926 ₽
136.40 м2
50 468 000 ₽ за все
370 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.15 %

Октябрьское Поле
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32544
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроцентр
Месячный платеж: 236 500 ₽
145.90 м2
55 000 000 ₽ за все
376 971 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Улица 1905 года
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Красная Пресня д. 32-34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 600 000 ₽
132.30 м2
82 800 000 ₽ за все
625 850 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Закрытая продажа #39077
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 210 000 ₽
146.00 м2
27 900 000 ₽ за все
191 096 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Кантемировская
(16 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16224
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Вайлдберриз
Месячный платеж: 280 000 ₽
150.00 м2
40 000 000 ₽ за все
266 667 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Щёлковская
(40 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39071
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СДЕК, Яндекс Маркет, Мебельный магазин
Месячный платеж: 167 000 ₽
145.60 м2
21 600 000 ₽ за все
148 352 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пищевое производство
Месячный платеж: 98 467 ₽
147.70 м2
13 610 703 ₽ за все
92 151 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тимирязевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Яблочкова 16»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 160 000 ₽
130.00 м2
19 000 000 ₽ за все
146 154 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Филёвский парк
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Филевская д. 37к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 270 000 ₽
156.00 м2
35 000 000 ₽ за все
224 359 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Ботанический сад
(15 мин. 🚶)
МФК "Сельскохозяйственная улица, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка
Месячный платеж: 220 000 ₽
135.90 м2
26 000 000 ₽ за все
191 317 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Проспект Вернадского
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Марии Ульяновой, 9к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Интернет-магазин
Месячный платеж: 330 000 ₽
273.70 м2
38 000 000 ₽ за все
138 838 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Рассказовка
(9 мин. 🚶)
ЖК "Переделкино Ближнее"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 316 100 ₽
252.40 м2
39 122 000 ₽ за все
155 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Коптево
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "3-й Новомихалковский проезд, 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик
Месячный платеж: 350 000 ₽
275.00 м2
40 000 000 ₽ за все
145 455 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Помещение на Арбате
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника косметологии
Месячный платеж: 350 000 ₽
65.00 м2
39 633 750 ₽ за все
609 750 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Марксистская
(6 мин. 🚶)
Особняк «Таганская 24»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Рюмочная
Месячный платеж: 350 000 ₽
53.00 м2
37 800 000 ₽ за все
713 208 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Каширская
Жилое здание " Каширское шоссе, 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть лабораторий «Хеликс»
Месячный платеж: 350 000 ₽
76.40 м2
37 800 000 ₽ за все
494 764 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.32 %

Кунцевская
(30 мин. 🚶)
БЦ "Верейская Плаза IV"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Парле Маркет
Месячный платеж: 100 000 ₽
93.40 м2
36 050 000 ₽ за все
385 974 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Планерная
(9 мин. 🚶)
Закрытая продажа #30857
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 400 000 ₽
612.00 м2
38 000 000 ₽ за все
62 092 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Кантемировская
(16 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16224
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Вайлдберриз
Месячный платеж: 280 000 ₽
150.00 м2
40 000 000 ₽ за все
266 667 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Юго-Западная
(59 мин. 🚗)
ЖК «Солнцево парк»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 170 000 ₽
78.20 м2
35 900 000 ₽ за все
459 079 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Аэропорт
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Ленинградский пр-т., д. 62 стр.26"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Istanbul Kebab
Месячный платеж: 260 000 ₽
14.10 м2
34 320 000 ₽ за все
2 434 043 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Пушкинская
(1 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Малый Палашевский 6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 290 000 ₽
12.00 м2
40 000 000 ₽ за все
3 333 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 254 000 ₽
138.00 м2
30 332 952 ₽ за все
219 804 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 80 000 ₽
48.00 м2
10 666 992 ₽ за все
222 229 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кальянная Мята PLATINUM
Месячный платеж: 1 080 000 ₽
451.40 м2
187 556 700 ₽ за все
415 500 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 797 505 ₽
416.60 м2
108 316 000 ₽ за все
260 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 290 055 ₽
147.00 м2
38 220 000 ₽ за все
260 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 401 617 ₽
203.50 м2
52 910 000 ₽ за все
260 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 802 642 ₽
406.70 м2
105 742 000 ₽ за все
260 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 204 259 ₽
610.20 м2
158 652 000 ₽ за все
260 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Калужская
(11 мин. 🚶)
Административное здание "Улица Введенского, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 900 000 ₽
1415.00 м2
300 000 000 ₽ за все
212 014 ₽ за м2
Позвонить Подробнее