Арендный бизнес Жилое здание "Братиславская ул., 26"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
206.40 м2
Метро:
Братиславская (11 мин. 🚶)
Москва, Братиславская улица, 26
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
39940
Тип сделки
Продажа
Площадь
206.40
Площадь всего
51458.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
82 000 000 ₽
За м 2
397 287 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
683 333 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
476 744 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВинЛаб, Аптека "Апрель", Табак, Шаурма
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес , торговое помещение, по адресу: Братиславская 26 на первая линии.
Место - огонь! Плотный жилой массив, рядом автобусная остановка и проход к парку - трафик стабильно высокий. По всей линии ритейла сидят крупные сетевики - Красное Белое, Папа Джонс, барбер-шоп Бритва, Магнит Косметик, Почта Банк. Более 10 инвестиционных комитетов крупных сетевиков утвердили данную локацию, что лишь доказывает, что место - топ.
Договоры с арендатором подписаны на долгий срок, платят все своевременно - это проект, в который можно вложиться и спокойно получать свою прибыль.
Общая площадь 206,4 м2.
Помещение с открытой планировкой. 1-й этаж во встроенно-пристроенной части к жилому дому.
Арендаторы:
Сеть алкогольных магазинов "Винлаб" - 109,2 м2
Договор аренды на 10 лет с 2022г. АП - 320 000 руб.
Сетевая аптека "Апрель" - 62,2 м2
Договор аренды на 10 лет с 2021г. АП - 200 000 руб.
Табак - АП 80 000 руб./мес.
Автопролонгация, индексация со второго до 90 000 руб.
Шаурма - АП 90 000 руб.
МАП - 690 000 руб.
2
Место - огонь! Плотный жилой массив, рядом автобусная остановка и проход к парку - трафик стабильно высокий. По всей линии ритейла сидят крупные сетевики - Красное Белое, Папа Джонс, барбер-шоп Бритва, Магнит Косметик, Почта Банк. Более 10 инвестиционных комитетов крупных сетевиков утвердили данную локацию, что лишь доказывает, что место - топ.
Договоры с арендатором подписаны на долгий срок, платят все своевременно - это проект, в который можно вложиться и спокойно получать свою прибыль.
Общая площадь 206,4 м2.
Помещение с открытой планировкой. 1-й этаж во встроенно-пристроенной части к жилому дому.
Арендаторы:
Сеть алкогольных магазинов "Винлаб" - 109,2 м2
Договор аренды на 10 лет с 2022г. АП - 320 000 руб.
Сетевая аптека "Апрель" - 62,2 м2
Договор аренды на 10 лет с 2021г. АП - 200 000 руб.
Табак - АП 80 000 руб./мес.
Автопролонгация, индексация со второго до 90 000 руб.
Шаурма - АП 90 000 руб.
МАП - 690 000 руб.
2
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.