Арендный бизнес Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
199.80 м2
Метро:
Тульская (2 мин. 🚶)
Москва, Холодильный переулок, 3к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
41034
Тип сделки
Продажа
Площадь
199.80
Площадь всего
24846.30
Тип объекта
Офисное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Открытая
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Коммерческие условия
За все
69 930 000 ₽
За м 2
350 000 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
550 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 033 ₽
Арендатор
Шоу-рум мебели
Срок договора
3 Года
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается помещение с арендатором на 1-м этаже с арендатором в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Свой отдельный вход. Площадь 199,8 м2, выполнена современная отделка, потолки 5 м, свободная планировка, арочные окна. Свой с/у. Арендатор — шоу-рум мебели. МАП 550 000, ДДА на 3 года с 1 апреля 2023 года, индексация 7%.
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Товарищество Рябовской Мануфактуры — это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Наша концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Товарищество Рябовской Мануфактуры — это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Наша концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.