Арендный бизнес Бизнес-центр «Полларс»
Объект успешно реализован!
Москва, Дербеневская набережная, 11
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
42801
Тип сделки
Продажа
Площадь
260.00
Площадь всего
54950.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
3
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 154 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
офис IT компании
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Офисное помещение в БЦ "Полларс" класса В+. Площадь 260м2. Окна офиса выходят на разные стороны, на набережную и во внутренний двор. Планировка смешанная, стеклянные перегородки: семь изолированных комнат + зал, серверная, ресепшн, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Отделка офисная. Помещение сдано в долгосрочную аренду (5 лет) IT компании, специализирующейся на разработке и обслуживанию систем автоматизации для АЗС. Стоимость аренды 350 000. руб в мес., коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно. Ежегодная доходность от сдачи в аренду - 11,2%, окупаемость 8,9 лет.
Преимущества БЦ "Полларс".
- шаговая доступность от м. Павелецкая.
- удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
- панорамное остекление.
- высота потолков до 3,3 м.
- современные входные группы и лифтовые холлы.
- лифты Otis. Три лифта на 6-этажный корпус- не бывает очередей.
- своя инфраструктура: Ресторан, столовая, кофейня, фитнес-клуб и пр.
- Современные инженерные системы. Приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования.
- режим работы 24/7.
- круглосуточная охрана, пропускной режим, видеонаблюдение
- подземный паркинг.
Преимущества БЦ "Полларс".
- шаговая доступность от м. Павелецкая.
- удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
- панорамное остекление.
- высота потолков до 3,3 м.
- современные входные группы и лифтовые холлы.
- лифты Otis. Три лифта на 6-этажный корпус- не бывает очередей.
- своя инфраструктура: Ресторан, столовая, кофейня, фитнес-клуб и пр.
- Современные инженерные системы. Приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования.
- режим работы 24/7.
- круглосуточная охрана, пропускной режим, видеонаблюдение
- подземный паркинг.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.