Арендный бизнес ОСЗ "Москворечье 31к2"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2184.20 м2
Метро:
Кантемировская (16 мин. 🚶)
Москва, улица Москворечье, 31к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43440
Тип сделки
Продажа
Площадь
2184.20
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
350
Коммерческие условия
За все
552 900 000 ₽
За м 2
253 136 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 5 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
11.88 %
Ставка аренды
5 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 217 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаем готовый арендный бизнес с окупаемостью до 9,5 лет. Отдельно стоящее нежилое здание 2184,2 м2. Адрес:улица Москворечье, 31к2. Арендаторы 1 этаж: Пятерочка, Горздрав, Пекарня, Овощи, Кондитерская, Цветы. Арендаторы 2 этаж: Фикс Прайс, Игровой Салон, Салон красоты, Химчистка, Магазины мелкие. Арендаторы подвал: Яндекс.Лавка, Мясная Лавка. Всего 17 арендаторов. С июня 2024 г на 2-й этаж открытие Магнит Косметик (240 м2). МАП с учетом ТО 5 500 000. Коммунальные платежи отдельно по счетчикам. Помещений с отдельными входами в количестве 7 входов.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.