+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилой дом "Смоленский бул. 13с8"

Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом
Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом Арендный бизнес Жилой дом
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 435.40 м2 Метро: Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (12 мин. 🚶)
Москва, Смоленский бульвар, 13с8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 59 900 000 ₽
За м 2 137 575 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 45660
Тип сделки Продажа
Площадь 435.40
Площадь всего 16879.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Залы и кабинеты
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 59 900 000 ₽
За м 2 137 575 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 8 Лет 3 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 12.12 %
Ставка аренды 608 650 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 775 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес. Цокольное помещение в жилом доме на Садовом кольце. Наличие множества арендаторов (20 арендаторов). Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! 1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро).
Общая площадь 435,40 м2, 2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение. Высота потолков от 2,5 до 3 метров. Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 14.63 %

Бунинская аллея
(34 мин. 🚶)
Многоярусная парковка "Брусилова 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
436.00 м2
104 000 000 ₽ за все
238 532 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Красные Ворота
(10 мин. 🚶)
Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин детских товаров, Магазин одежды, Офис с серверным оборудованием
Месячный платеж: 1 255 000 ₽
394.60 м2
149 900 000 ₽ за все
379 878 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Саларьево
(21 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Марьино к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 050 000 ₽
393.00 м2
138 600 000 ₽ за все
352 672 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Бунинская аллея
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Чечёрский пр-д 94"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 850 000 ₽
453.80 м2
95 000 000 ₽ за все
209 343 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Новогиреево
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Вешняковская улица, 12Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Салон красоты, Учебный класс, Магазин одежды
Месячный платеж: 480 000 ₽
471.30 м2
43 500 000 ₽ за все
92 298 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Ростокино
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Бажова 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 880 000 ₽
435.00 м2
121 440 000 ₽ за все
279 172 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Люблино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская улица д. 57к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайхана
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
427.90 м2
132 000 000 ₽ за все
308 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Коптево
(16 мин. 🚶)
Жилой дом "Бул. Матроса Железняка 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 750 000 ₽
439.20 м2
110 000 000 ₽ за все
250 455 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Строгино
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Таллинская улица, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OZON FRESH
Месячный платеж: 863 075 ₽
450.30 м2
90 000 000 ₽ за все
199 867 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Профсоюзная
(10 мин. 🚶)
ЖК "Россия, Москва, улица Кржижановского, 24/35к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик, фикс прайс
Месячный платеж: 772 000 ₽
437.30 м2
105 000 000 ₽ за все
240 110 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.63 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: фитнес студия
Месячный платеж: 879 330 ₽
467.20 м2
186 880 000 ₽ за все
400 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 790 665 ₽
415.40 м2
162 006 000 ₽ за все
390 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин Камчатских Морепродуктов
Месячный платеж: 350 000 ₽
40.50 м2
55 000 000 ₽ за все
1 358 025 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Энергетическая, 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 500 000 ₽
574.00 м2
64 850 000 ₽ за все
112 979 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.42 %

Улица 1905 года
(10 мин. 🚶)
ЖК Фантастик хаус
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: студия флористики
Месячный платеж: 320 000 ₽
85.40 м2
59 700 000 ₽ за все
699 063 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Сходненская
Жилое здание, Туристская улица, 14
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Школа танцев DA-DA-DANCE
Месячный платеж: 360 000 ₽
175.00 м2
54 000 000 ₽ за все
308 571 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевой фрэш-маркет «Зеленая лавка»
Месячный платеж: 450 000 ₽
23.20 м2
59 400 000 ₽ за все
2 560 345 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Прокшино
(10 мин. 🚗)
ЖК "Прокшино к10.1.6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 447 640 ₽
144.40 м2
61 500 000 ₽ за все
425 900 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Бунинская аллея
(20 мин. 🚗)
ЖК «Остафьево»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 407 550 ₽
143.50 м2
56 200 000 ₽ за все
391 638 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(19 мин. 🚗)
ЖК "Новоград Павлино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 458 000 ₽
211.80 м2
60 500 000 ₽ за все
285 647 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

(19 мин. 🚗)
ЖК "Новоград Павлино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека РИГЛА, НеДым, строительный двор
Месячный платеж: 484 000 ₽
212.20 м2
63 900 000 ₽ за все
301 131 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Медведково
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Полярная, 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 653 750 ₽
523.00 м2
62 500 000 ₽ за все
119 503 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Славянский бульвар
(3 мин. 🚶)
ЖК Золотой Треугольник
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 380 000 ₽
185.50 м2
55 000 000 ₽ за все
296 496 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 441 840 ₽
157.80 м2
55 230 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее