Арендный бизнес Окружной проезд, 16
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
485.00 м2
Метро:
Партизанская (8 мин. 🚶)
Москва, Окружной проезд, 16
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
45691
Тип сделки
Продажа
Площадь
485.00
Площадь всего
6130.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 268 ₽
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата street retail с сетевым арендатором , готовый арендный бизнес с «Пятерочкой» на первой линии Окружного проезда. Напротив станция МЦК Измайлово , сверх интенсивный пешеходный трафик ! (Свыше 1000чел/час). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки во дворе. Витринное остекление, зальная планировка. Технические характеристики Электрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м.
Арендатор: Пятёрочка. Есть алкогольная лицензия, МАП: 900 000 рублей, ДДА на 10 лет, индексация 4%.
Арендатор: Пятёрочка. Есть алкогольная лицензия, МАП: 900 000 рублей, ДДА на 10 лет, индексация 4%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.