Арендный бизнес ЖК "Никольские луга"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
75.10 м2
Метро:
Бунинская аллея (21 мин. 🚗)
Москва, Варшавское шоссе, 284к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
58194
Тип сделки
Продажа
Площадь
75.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
11
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
28
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 947 ₽
Арендатор
«French Bakery»
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: ЖК "Никольские Луга", к. 3.2. Комплекс расположен на юго-западе Москвы, в 17-ти минутах пешком от МЦД "Щербинка".
Заселение - ноябрь 2025 г.
Арендатор: федеральная пекарня "French Bakery", МАП - 250 000 руб, долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5 % с 3-го года.
Заселение - ноябрь 2025 г.
Арендатор: федеральная пекарня "French Bakery", МАП - 250 000 руб, долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5 % с 3-го года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.