Арендный бизнес ЖК Liberty
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61230
Тип сделки
Продажа
Площадь
149.80
Площадь всего
35.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
19 Лет
По первому месяцу
19 Лет
Доходность
5.26 %
По первому месяцу
5.26 %
Ставка аренды
225 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 024 ₽
Арендатор
Улыбка радуги
Описание объекта
Продажа торгового помещения 149.8 м2 с арендатором магазин косметики «Улыбка Радуги» в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42 (10 мин транспортом от м. Котельники). 1 линия домов.
Помещение располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада.
Арендатор: сеть магазинов «Улыбка Радуги», МАП - 225 000 руб до 15.05.2026.
МАП - 450 000 руб с 16.05.2026
Договор аренды на 5 лет до 2030 года.
Безусловная индексация 4% со 2 года. Окупаемость 9.5 лет.
Помещение располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада.
Арендатор: сеть магазинов «Улыбка Радуги», МАП - 225 000 руб до 15.05.2026.
МАП - 450 000 руб с 16.05.2026
Договор аренды на 5 лет до 2030 года.
Безусловная индексация 4% со 2 года. Окупаемость 9.5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.