Арендный бизнес ЖК "Квартал Авиаторов"
Московская область, Балашиха, Балашихинское шоссе, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барабаш Андрей Викторович
Общие
ID
61909
Тип сделки
Продажа
Площадь
101.40
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
18
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
41 420 ₽
Арендатор
Аптека Мелодия здоровья
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ Аптека Мелодия здоровья между Пятерочкой и Магнитом в ЖК Квартал Авиаторов.
МАП: 350 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 42 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
Площадь: 101,4 м2
Адрес: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, 1 / Балашихинское шоссе, к.8
ДДУ конец 2025 года
Расположена на на первой линии ЖК, недалеко от въезда, между Пятерочкой и Магнитом, на суперинтенсивном трафике
В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения
Напротив магазина - парковка 1 671 квартира в ЖК
Арендатор – сетевая аптека «Мелодия Здоровья»
Заключен предварительный договор аренды
Срок договора аренды – 7 лет
Эл. мощность – 18 кВт
Коммерческие условия:
1 – 10 месяц аренды – 175 000 руб./мес.
с 11 месяца аренды – 350 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация - 5%
МАП: 350 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 42 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
Площадь: 101,4 м2
Адрес: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, 1 / Балашихинское шоссе, к.8
ДДУ конец 2025 года
Расположена на на первой линии ЖК, недалеко от въезда, между Пятерочкой и Магнитом, на суперинтенсивном трафике
В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения
Напротив магазина - парковка 1 671 квартира в ЖК
Арендатор – сетевая аптека «Мелодия Здоровья»
Заключен предварительный договор аренды
Срок договора аренды – 7 лет
Эл. мощность – 18 кВт
Коммерческие условия:
1 – 10 месяц аренды – 175 000 руб./мес.
с 11 месяца аренды – 350 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация - 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.