Арендный бизнес Закрытая продажа #61905
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
171.10 м2
Метро:
Ул. Скобелевская (28 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61905
Тип сделки
Продажа
Площадь
171.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
40
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
340 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 846 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение свободного назначения, в жилом доме на 8 этажей
Современный микрорайон комфорт- класса, 5-6км от МКАД. Внутри ЖК благоустроенные
дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения
В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки
общественного транспорта
Год постройки 2021-2022
Помещение сдано под продовольственную розничную сеть «Дикси»
Отдельный вход, разгрузочная зона, фасад крупного жилого комплекса комфорт-класса
с благоустроенной территорией и инфраструктурой
Центральное отопление, мощность электросети 40кВт
Помещение оборудовано всем необходимым для торговли: электричество, вода, вентиляция, пожарная безопасность и связь.
50:21:0030210:23657
МАП с 01.01.2025
2-7 мес 160 000руб/мес
8-12 мес 200 000руб/мес
13-24 мес 340 000 р у б /мес 01.01.2026
25+ мес 360 000 р у б /мес 01.01.2027
с 01.01.2029 индексация 5%
Современный микрорайон комфорт- класса, 5-6км от МКАД. Внутри ЖК благоустроенные
дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения
В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки
общественного транспорта
Год постройки 2021-2022
Помещение сдано под продовольственную розничную сеть «Дикси»
Отдельный вход, разгрузочная зона, фасад крупного жилого комплекса комфорт-класса
с благоустроенной территорией и инфраструктурой
Центральное отопление, мощность электросети 40кВт
Помещение оборудовано всем необходимым для торговли: электричество, вода, вентиляция, пожарная безопасность и связь.
50:21:0030210:23657
МАП с 01.01.2025
2-7 мес 160 000руб/мес
8-12 мес 200 000руб/мес
13-24 мес 340 000 р у б /мес 01.01.2026
25+ мес 360 000 р у б /мес 01.01.2027
с 01.01.2029 индексация 5%
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.