Арендный бизнес ЖК "Мытищи сити"
Московская область, Мытищи, Пионерская улица, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63114
Тип сделки
Продажа
Площадь
60.00
Площадь всего
41500.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
50 000 ₽
Арендатор
Планета Здоровья
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение 60 м² на первой линии у ж/д в Мытищах (ул. Пионерская, 10) с отдельным входом, витринными окнами, потолками 3 м и мощностью 15 кВт сдано аптеке «Планета здоровья» на 7 лет с апреля 2026: аренда 150 000 ₽ (1-4 мес.), затем 210 000 ₽/мес. + ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Надежный арендатор. Долгосрочный договор: Заключен договор аренды на 7 лет, что обеспечивает предсказуемый cash-flow на длительную перспективу. Защита от инфляции: В договоре прописана безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 5%. Готовый доход: Не требуется время на поиск арендатора и ремонт. Ключи – апрель 2026, объект переходит к новому собственнику уже с арендными обязательствами.Локация: МО, г. Мытищи, ул. Пионерская, 10, ЖК «Мытищи-Сити». ПЕРВАЯ ЛИНИЯ – максимальная видимость и проходимость. Трафик: Высокий пешеходный поток от Ж/Д станции.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.