Арендный бизнес ЖК "Юбилейный"
Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 45
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63558
Тип сделки
Продажа
Площадь
74.20
Площадь всего
30947.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская перед входом
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
220 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 580 ₽
Арендатор
Вайлдберриз
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Располагается объект площадью 74,2 м2 в г. Реутов, Юбилейный проспект, 45, в жилом комплексе 2024 года постройки, этажностью 25 этажей.
Инфраструктура вокруг дома развита: рядом находятся школы, детские сады, сетевые магазины, фитнес-клуб с бассейном, салоны красоты, кафе, рестораны, городской парк, ТРЦ «Реутов Парк».
Транспортная доступность: до станции метро «Новокосино» — 17 минут пешком, до станции «Реутов» (МЦД-4) — 20 минут пешком, до центра Москвы — 20 минут на метро, есть удобный выезд на МКАД.
Преимущества данного ГАБ:
- Плотный многоэтажный жилой массив
- Новостройка
- Помещение хорошо просматривается с дороги
- В радиусе 300 м: 8 000 квартир
- Высокий трафик!
Нюансы: МАП: 220 000 руб.
+7% безусловная индексация
2027 год - 235 400 ₽
2028 год - 251 878 ₽
2029 год - 270 500 ₽
2030 год - 288 375 ₽
2031 год - 308 581 ₽
2032 год - 330 160 ₽
Инфраструктура вокруг дома развита: рядом находятся школы, детские сады, сетевые магазины, фитнес-клуб с бассейном, салоны красоты, кафе, рестораны, городской парк, ТРЦ «Реутов Парк».
Транспортная доступность: до станции метро «Новокосино» — 17 минут пешком, до станции «Реутов» (МЦД-4) — 20 минут пешком, до центра Москвы — 20 минут на метро, есть удобный выезд на МКАД.
Преимущества данного ГАБ:
- Плотный многоэтажный жилой массив
- Новостройка
- Помещение хорошо просматривается с дороги
- В радиусе 300 м: 8 000 квартир
- Высокий трафик!
Нюансы: МАП: 220 000 руб.
+7% безусловная индексация
2027 год - 235 400 ₽
2028 год - 251 878 ₽
2029 год - 270 500 ₽
2030 год - 288 375 ₽
2031 год - 308 581 ₽
2032 год - 330 160 ₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.