Арендный бизнес Закрытая продажа #63620
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
12000.00 м2
Метро:
Марьина Роща (20 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63620
Тип сделки
Продажа
Площадь
12000.00
Площадь всего
12000.00
Тип объекта
Складской комплекс
Всего этажей в здании
4
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
20 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 000 ₽
Арендатор
Моноарендатор Золотое Яблоко
Описание объекта
Складской комплекс класса "А" с арендатором "Анненский". 1, 2, 3 4 этаж ОСЗ.
Преимущества:
Удобная транспортная доступность.
10 минут пешком от метро "Марьина Роща".
3 км от ТТК.
Год постройки - 2014.
Открытая планировка + офисный блок.
Пол с антипылевым покрытием.
Центральное воздушное отопление, в офисной части - радиаторное.
Центральные системы водоснабжения и канализации.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Сплинкерная система пожаротушения + система гидрантов.
Пожарная сигнализация.
ЗУ площадью 13 000 кв.м. в долгосрочной аренде у города.
Не попадает в КРТ.
Технические характеристики:
Общая площадь: 12 000 кв.м, из них:
офисная часть: 2 175 кв.м.
Высота потолка рабочая: 12 метров.
Нагрузка на пол: 8 т/кв.м., на антресолях - 2 т/кв.м.
Электрическая мощность: 400 кВт, 2 ТП.
Количество ворот: 18 докового типа.
Арендатор:
Крупная федеральная сеть, косметический ритейлер ("Золотое Яблоко").
МАП: 20 000 000 р.
ГАП: 240 000 000 р.
Чистый операционный доход по текущему году: 245 000 000 руб.
Схема сделки - продажа юридического лица.
Преимущества:
Удобная транспортная доступность.
10 минут пешком от метро "Марьина Роща".
3 км от ТТК.
Год постройки - 2014.
Открытая планировка + офисный блок.
Пол с антипылевым покрытием.
Центральное воздушное отопление, в офисной части - радиаторное.
Центральные системы водоснабжения и канализации.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Сплинкерная система пожаротушения + система гидрантов.
Пожарная сигнализация.
ЗУ площадью 13 000 кв.м. в долгосрочной аренде у города.
Не попадает в КРТ.
Технические характеристики:
Общая площадь: 12 000 кв.м, из них:
офисная часть: 2 175 кв.м.
Высота потолка рабочая: 12 метров.
Нагрузка на пол: 8 т/кв.м., на антресолях - 2 т/кв.м.
Электрическая мощность: 400 кВт, 2 ТП.
Количество ворот: 18 докового типа.
Арендатор:
Крупная федеральная сеть, косметический ритейлер ("Золотое Яблоко").
МАП: 20 000 000 р.
ГАП: 240 000 000 р.
Чистый операционный доход по текущему году: 245 000 000 руб.
Схема сделки - продажа юридического лица.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.