Арендный бизнес Административный Центр на 1й линии ТТК
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
135.90 м2
Метро:
Марьина Роща (3 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62648
Тип сделки
Продажа
Площадь
135.90
Площадь всего
1258.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
97 130 ₽
Арендатор
Заряд от Магнит
Индексация
2 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса Торговая площадь с сетевым супермаркетом “Заряд от Магнита” на первом этаже двухэтажного ОСЗ у выхода из метро Марьина Роща, по адресу ул. Сущевский вал 53, Первая линия. Большие витрины, более 5 425 квартир в радиусе 500 м.. В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки! В 10 м остановка общественного транспорта, пешеходный трафик: 3500 чел/час, в шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек
МАП 1 100 000
ГАП 13 200 000
ДДА от 30.04.2025
Индексация 2% по соглашению
МАП 1 100 000
ГАП 13 200 000
ДДА от 30.04.2025
Индексация 2% по соглашению
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.