Арендный бизнес ОСТАНКИНО BUSINESS PARK
Москва, Огородный проезд, 16/1с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
64616
Тип сделки
Продажа
Площадь
125.00
Площадь всего
122000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
86 400 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
вьетнамский ресторан LA CA
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения с арендатором: сетевой вьетнамский ресторан «LA CA» в Бизнес-центре класса "А". Бизнес парк «Останкино» сдан и заселен. 6 офисных башен общей площадью 133 500 м2, объединённых общей территорией в 5,3 га. Корпус 1 – ближайший к метро.
В БП имеется дефицит мест общепита с кухней полного цикла, также отсутствует супермаркет.
На выходе из метро Бутырская.
На трафике наземного перехода от метро к станции МЦД «Останкино».
1-й этаж 1-го корпуса нового БП «Останкино».
Первые от метро форматные помещения в БЦ.
Отдельный вход с фасада. Отдельный вход из лобби БЦ.
Высота потолков 5.2 м.
Единственное помещение в 1-м корпусе с вытяжкой под кухню полного цикла.
Все коммуникации. Свободный доступ 24/7. Гостевой паркинг.
Окружение: новые ЖК бизнес и комфорт класса.
Соседнее помещение – French Bakery
Блок 2: 125 м2: 115 000 000 руб.
Сетевой вьетнамский ресторан «LA CA».
МАП: 900 000 руб., со 2-го года: 963 000 руб.+ комм. и эксплуатационные платежи
Безусловная индексация: 7%. Срок договора: 5 лет. Идут арендные каникулы.
Имеется доп.вход из лобби БЦ.
В БП имеется дефицит мест общепита с кухней полного цикла, также отсутствует супермаркет.
На выходе из метро Бутырская.
На трафике наземного перехода от метро к станции МЦД «Останкино».
1-й этаж 1-го корпуса нового БП «Останкино».
Первые от метро форматные помещения в БЦ.
Отдельный вход с фасада. Отдельный вход из лобби БЦ.
Высота потолков 5.2 м.
Единственное помещение в 1-м корпусе с вытяжкой под кухню полного цикла.
Все коммуникации. Свободный доступ 24/7. Гостевой паркинг.
Окружение: новые ЖК бизнес и комфорт класса.
Соседнее помещение – French Bakery
Блок 2: 125 м2: 115 000 000 руб.
Сетевой вьетнамский ресторан «LA CA».
МАП: 900 000 руб., со 2-го года: 963 000 руб.+ комм. и эксплуатационные платежи
Безусловная индексация: 7%. Срок договора: 5 лет. Идут арендные каникулы.
Имеется доп.вход из лобби БЦ.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
