Арендный бизнес Жилой дом "Маршала Василевского, 5к1"
Москва, улица Маршала Василевского, 5к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59570
Тип сделки
Продажа
Площадь
481.20
Площадь всего
2581.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 316 м2
Этаж: -1 - 165 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Коммерческие условия
За все
125 000 000 ₽
За м 2
259 767 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 2 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
13.95 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
1 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 172 ₽
Арендатор
Дикси, Бар Енот-банда
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения с федеральным Арендатором Дикси! Магазин нового формата!
Исторический район с плотной жилой застройкой и высокой покупательской способностью..
1я линия домов , Витрины , зона разгрузки, свободная планировка, парковка городская наземная.
Удобная транспортная развязка. Активный пешеходный трафик
Долгосрочный договор с безусловной!!! индексацией 5% с 3го года аренды.
Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт.
Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2.
267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс.
Исторический район с плотной жилой застройкой и высокой покупательской способностью..
1я линия домов , Витрины , зона разгрузки, свободная планировка, парковка городская наземная.
Удобная транспортная развязка. Активный пешеходный трафик
Долгосрочный договор с безусловной!!! индексацией 5% с 3го года аренды.
Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт.
Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2.
267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
