Арендный бизнес Офисно-производственный комплекс "Косинская улица, 7"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
14450.00 м2
Метро:
Выхино (19 мин. 🚶)
Москва, Косинская улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Первушина Марина Алексеевна
Общие
ID
64305
Тип сделки
Продажа
Площадь
14450.00
Площадь всего
14450.00
Тип объекта
Производственное здание
Всего этажей в здании
3
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Коммерческие условия
За все
1 952 000 000 ₽
За м 2
135 087 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Правовой статус земли
Аренда
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 3 мес.
По первому месяцу
12 Лет 3 мес.
Доходность
8.16 %
По первому месяцу
8.16 %
Ставка аренды
13 333 333 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Описание объекта
Предлагается в продажу офисно-складской комплекс в ВАО. Ближайшая станция метро - Выхино в 15 минутах пешком. Удобны выезд на МКАД и МСД.
Общая площадь 14500 м2: административно-бытовой корпус 3.900 м2 под офисы или размещение персонала и производственные площади 10600 м2
Вopoта на нулевой отметке, мокрые тoчки, элeктpичествo 1,4мвт. Нагрузка на пол 1 этажа без ограничений. Высота до перекрытия в основной части здания – 11,6 м. По всей длине цеха установлены кран-балки. Шаг колонн 12*18м.
Удoбный пoдьезд для крупногaбаpитнoй техники. Закрытая охраняемая территория, доступ 24/7.
Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания.
ЗУ 2,35 Га в аренде до 2066 года.
Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 4.1 Деловое управление, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.3.3 Электронная промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.12 Научно-производственная деятельность, вспомогательный ВРИ 6.9 Склад.
Текущая заполняемость 95%. Чистый операционный доход 160 млн/год (без НДС).
Комплект не входит в КРТ!
Общая площадь 14500 м2: административно-бытовой корпус 3.900 м2 под офисы или размещение персонала и производственные площади 10600 м2
Вopoта на нулевой отметке, мокрые тoчки, элeктpичествo 1,4мвт. Нагрузка на пол 1 этажа без ограничений. Высота до перекрытия в основной части здания – 11,6 м. По всей длине цеха установлены кран-балки. Шаг колонн 12*18м.
Удoбный пoдьезд для крупногaбаpитнoй техники. Закрытая охраняемая территория, доступ 24/7.
Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания.
ЗУ 2,35 Га в аренде до 2066 года.
Основные виды разрешенного использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 4.1 Деловое управление, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.3.3 Электронная промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.12 Научно-производственная деятельность, вспомогательный ВРИ 6.9 Склад.
Текущая заполняемость 95%. Чистый операционный доход 160 млн/год (без НДС).
Комплект не входит в КРТ!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
