Административное здание "Кавказский бульвар, вл29с1"

Москва, Кавказский бульвар, вл29с1
Адрес
Метро Кантемировская
Округ ЮАО
Общие
ID 12733
Тип сделки Продажа
Площадь 208.00
Площадь всего 208.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 58 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 3 мес.
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 16.00 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 600 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 34 615 a
Арендатор Кафе, Магазин, Магазин
Срок договора 1 Год
Индексация 10 %
58 000 000 a за все
278 846 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Кавказский бульвар. Отдельно-стоящее здание, 1 этаж и цоколь, расположено в районе Царицыно ЮАО г.Москвы. До станции метро "Кантемировкая" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Помещение находится возле автобусной остановки на большом автомобильном круге, очень проходное и проездное место. Возле магазина есть большая наземная парковка. Общая площадь - 208 м2 (1 этаж, цоколь). Площадь земельного участка 500 м2, аренда земельного участка с ДГИ, оформлено 23 ноября 2016 года на 49 лет (можно оформить в собственность ). Вид разрешенного использования - торговля, общепит, услуги. Электрическая мощность - 150 кВт, все коммуникации. На первом этаже высота потолков - 2,60 м., на цокольном этаже - 3,50 м., свободная планировка. На данный момент полностью сдано в аренду. Арендаторы -  шашлычный дом, магазин Пивновъ, продуктовый магазин. Краткосрочные договора аренды на 11 месяцев. Аргументированный торг уместен. Здание сносу не подлежит.
Избранное (0)