Административное здание "Смирновская улица, 25с1"

Москва, Смирновская улица, 25с1
Адрес
Метро Нижегородская
Доступность 15 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 13220
Тип сделки Продажа
Площадь 696.20
Площадь всего 8300.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 4
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 100
Коммерческие условия
Цена продажи 97 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 14.29 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 1 000 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 17 236 a
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 8 Лет
Индексация 5 %
97 000 000 a за все
139 328 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Смирновская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже бизнес центра. Пешая доступность станций метро "Авиамоторная", "Площадь Ильича", "Римская". Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Общая площадь помещения - 696,2 кв.м. Электричество - 100 кВт. Проведены все центральные коммуникации. Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды до 2024 года. Есть лицензия на торговлю алкогольной продукцией.
Избранное (0)