Административное здание "Юрловский проезд, 5"

Москва, Юрловский проезд, 5
Адрес
Метро Отрадное
Доступность 18 мин. Пешком
Округ СВАО
Общие
ID 14676
Тип сделки Продажа
Площадь 1025.00
Площадь всего 1026.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 300 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 11 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.63 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 2 500 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 29 268 a
Арендатор Пятёрочка, Аптека, Пиццерия
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %
300 000 000 a за все
292 683 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Юрловском проезде СВАО г.Москвы. Объект представляет собой отдельно стоящее здание. Пешая доступность станции метро "Отрадное". Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь - 1025 кв.м.  Якорный арендатор - продуктовый магазин Пятерочка. Договор до 2020 года. Индексация 7%. Арендный поток - 2 500 000 руб/мес.
Супермаркет Пятерочка занимает 800 кв.м.  Долгосрочный договор аренды с сентября 2017 года на 5 лет. Договор аренды земли на 49 лет. Всё здание в собственности
физического лица.
Избранное (0)