Жилое здание "Тимура Фрунзе, 22"

Москва, улица Тимура Фрунзе, 22
Адрес
Метро Парк культуры, Парк культуры
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 20198
Тип сделки Продажа
Площадь 422.40
Площадь всего 3196.00
Тип объекта Производственное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 90
Коммерческие условия
Цена продажи 167 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 2 мес.
По первому месяцу 11 Лет 8 мес.
Доходность 9.84 %
По первому месяцу 8.57 %
Ставка аренды 1 200 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 34 091 a
Арендатор Ресторан
Срок договора 7 Лет
Индексация 3 %
167 000 000 a за все
395 360 a за м²


Продажа готового арендного бизнеса на улице Тимура Фрунзе ЦАО г. Москвы!

Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро "Парк Культуры" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Напротив помещения пешеходный переход. В непосредственной близости расположен деловой квартал "Красная Роза". Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 422,4 кв.м. Два отдельных входа, зона разгрузки. Ресторанная вытяжка. Электрическая мощность - 90 кВт. Два больших зала, зона кухни и хранения.

Арендатор - ресторан (Frank by Баста), ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП 1.200.000
Избранное (0)