Арендный бизнес Жилое здание "Тимура Фрунзе, 22"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
422.40 м2
Метро:
Парк культуры (5 мин. 🚶)
Москва, улица Тимура Фрунзе, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
20198
Тип сделки
Продажа
Площадь
422.40
Площадь всего
3196.00
Тип объекта
Производственное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Коммерческие условия
Цена продажи
167 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
1 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 091 ₽
Арендатор
Ресторан
Срок договора
7 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса на улице Тимура Фрунзе ЦАО г. Москвы!
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро "Парк Культуры" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Напротив помещения пешеходный переход. В непосредственной близости расположен деловой квартал "Красная Роза". Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 422,4 кв.м. Два отдельных входа, зона разгрузки. Ресторанная вытяжка. Электрическая мощность - 90 кВт. Два больших зала, зона кухни и хранения.
Арендатор - ресторан (Frank by Баста), ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП 1.200.000
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро "Парк Культуры" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Напротив помещения пешеходный переход. В непосредственной близости расположен деловой квартал "Красная Роза". Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 422,4 кв.м. Два отдельных входа, зона разгрузки. Ресторанная вытяжка. Электрическая мощность - 90 кВт. Два больших зала, зона кухни и хранения.
Арендатор - ресторан (Frank by Баста), ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП 1.200.000
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.