загрузка карты...
Адрес
Адрес:
Москва, Никитский бульвар, 8 (4 мин. 🚶)
Метро
Арбатская (Филевская), Арбатская (Арбатско-Покровская)
Доступность
4 мин. Пешком
Округ
ЦАО
Общие
ID
22959
Тип сделки
Продажа
Площадь
158.50
Площадь всего
4639.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
6
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Ньюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Коммерческие условия
Цена продажи
120 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
900 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год
68 139 a
Арендатор
Аптека
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
120 000 000 a
за все
757 098 a за м²
757 098 a за м²
Продажа торгового помещения 159 м2 на Никитском бульвар, д. 8 (3 минуты пешком от метро "Арбатская"). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность.
Арендатор: сетевая аптека "Доктор Столетов", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 08.2025, месячная арендная плата - 900 000 руб, индексация 5%. Окупаемость 11 лет.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность.
Арендатор: сетевая аптека "Доктор Столетов", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 08.2025, месячная арендная плата - 900 000 руб, индексация 5%. Окупаемость 11 лет.
Вас может заинтересовать:
Арендный бизнес
Окупаемость:
12 Лет
Этаж:
1/4
775 385 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
14 Лет 1 мес.
Этаж:
1/2
918 836 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
15 Лет 1 мес.
Этаж:
1/2
1 946 387 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
7 Лет 5 мес.
Этаж:
-2/26
213 516 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
12 Лет 6 мес.
Этаж:
1/4
4 071 429 a за м²