Жилое здание "Никитский бульвар д. 8"

Москва, Никитский бульвар, 8
Адрес
Метро Арбатская (Филевская), Арбатская (Арбатско-Покровская)
Доступность 4 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 22959
Тип сделки Продажа
Площадь 158.50
Площадь всего 4639.00
Тип объекта Жилое здание
Класс здания B
Этаж 1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока помещение без отделки
Планировка Открытая
Коммуникации Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
КПП Гостевой пропуск
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 20
Коммерческие условия
Цена продажи 120 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 1 мес.
По первому месяцу 11 Лет 2 мес.
Доходность 11.01 %
По первому месяцу 8.96 %
Ставка аренды 900 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 68 139 a
Арендатор Аптека
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
120 000 000 a за все
757 098 a за м²


Продажа торгового помещения 159 м2 на Никитском бульвар, д. 8 (3 минуты пешком от метро "Арбатская"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Помещение находится рядом с метро. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность.

Арендатор: сетевая аптека "Доктор Столетов", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 08.2025, месячная арендная плата - 900 000 руб, индексация 5%. Окупаемость 11 лет.
Избранное (0)