Арендный бизнес Жилое здание "Никитский бульвар д. 8"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
158.50 м2
Метро:
Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская) (4 мин. 🚶)
Москва, Никитский бульвар, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
22959
Тип сделки
Продажа
Площадь
158.50
Площадь всего
4639.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Коммерческие условия
Цена продажи
120 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
68 139 ₽
Арендатор
Аптека
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения 159 м2 на Никитском бульвар, д. 8 (3 минуты пешком от метро "Арбатская"). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность.
Арендатор: сетевая аптека "Доктор Столетов", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 08.2025, месячная арендная плата - 900 000 руб, индексация 5%. Окупаемость 11 лет.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Удобный подъезд с улицы Воздвиженка. Высокий рекламный потенциал; возможности размещения вывесок. Отличная видимость и транспортная доступность.
Арендатор: сетевая аптека "Доктор Столетов", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 08.2025, месячная арендная плата - 900 000 руб, индексация 5%. Окупаемость 11 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.