Жилое здание "Маросейка, 10/1"

Москва, улица Маросейка, 10/1
Адрес
Метро Китай-город
Доступность 4 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 23952
Тип сделки Продажа
Площадь 639.90
Площадь всего 4085.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Электрическая мощность,выделенная 35.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 510 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет 5 мес.
Доходность 8.05 %
Ставка аренды 3 430 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 64 323 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Множество разных
Срок договора 5 Лет
510 000 000 a за все
797 000 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Басманный районе, историческом и деловом центре Москвы, на одной из самых красивых и оживленных улиц города. Площадь 639.9 м2, подвал и 1 этаж жилого дома (дом является памятником культуры и наследия). Все центральные городские коммуникации, мощность 115 кВт, свободная планировка на 1 этаже. 350 метров до ст. метро "Китай-город".

Арендаторы:
1. Альфа-Банк - МАП 1.300.000 руб. ДДА на 5 лет с ноября 2019 года.
2. Линзмастер - МАП 800.000 руб, краткосрочный договор аренды.
3. Кафе-кондитерская Francois Bodrero - 123.2 м2, МАП 1.100.000 руб. ДДА на 5 лет с апреля 2019 года.
4. Цветмаркет - 121.5 м2, МАП 230.000 руб, краткосрочный договор аренды.
5. Свободная площадь в подвале 138.6 м2.
Все арендаторы на УСН, ЭП и КП оплачиваются отдельно.
Избранное (0)