Арендный бизнес Жилое здание "Бахрушина 28"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
274.40 м2
Метро:
Павелецкая (2 мин. 🚶)
Москва, улица Бахрушина, 28
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
24821
Тип сделки
Продажа
Площадь
274.40
Площадь всего
5766.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
64
Коммерческие условия
Цена продажи
110 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
910 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 796 ₽
Арендатор
Аптека "Монастырев", Сетевая кофейня "coffeebrain", Ремонт, Цветы
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса на первой линии домов ул. Бахрушина, 28 Общая площадь помещения 274.4 м2, все блоки в одном уровне на 1 этаже жилого дома. Станция метро Павелецкая (кольцевая и радиальная) в 100 метрах. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (внутренняя сторона Садового кольца). Санузлы, отопление, ХВС, ГВС, электрическая мощность 64 кВт.
Арендаторы: Кофейня, Аптека, Магазин цветов, и Ремонт обуви. (119,2 кв.м.;55,1 кв.м.;78,2кв.м.).
Площадь: 119,2 м.кв. (Блок 1)
Арендатор: Аптека Монастырев
Срок аренды: 5 лет
Индексация: 5%
Ставка аренды в месяц: 400000 руб.
Площадь: 73,4 м.кв. (Блок 2)
Арендатор: Сетевая кофейня "coffeebrain"
Индексация: 10%
Ставка аренды в месяц: 250 000 руб.
Площадь: 26,1 м.кв. (Блок 3)
Арендатор: Цветы
Срок аренды: 11 мес.
Ставка аренды в месяц: 130000 руб.
Площадь: 35,9 м.кв. (Блок 4)
Арендатор: Ремонт обуви
Срок аренды: 11 мес. с автопролонгацией
Индексация: 5.000 руб. в год
Ставка аренды в месяц: 130000 руб.
Арендаторы: Кофейня, Аптека, Магазин цветов, и Ремонт обуви. (119,2 кв.м.;55,1 кв.м.;78,2кв.м.).
Площадь: 119,2 м.кв. (Блок 1)
Арендатор: Аптека Монастырев
Срок аренды: 5 лет
Индексация: 5%
Ставка аренды в месяц: 400000 руб.
Площадь: 73,4 м.кв. (Блок 2)
Арендатор: Сетевая кофейня "coffeebrain"
Индексация: 10%
Ставка аренды в месяц: 250 000 руб.
Площадь: 26,1 м.кв. (Блок 3)
Арендатор: Цветы
Срок аренды: 11 мес.
Ставка аренды в месяц: 130000 руб.
Площадь: 35,9 м.кв. (Блок 4)
Арендатор: Ремонт обуви
Срок аренды: 11 мес. с автопролонгацией
Индексация: 5.000 руб. в год
Ставка аренды в месяц: 130000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.