Арендный бизнес Жилое здание «Варшавское 72к2»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
420.00 м2
Метро:
Варшавская (5 мин. 🚶)
Москва, Варшавское шоссе, 72к2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
24933
Тип сделки
Продажа
Площадь
420.00
Площадь всего
5550.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Этаж: 2 - м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
За все
88 000 000 ₽
За м 2
209 524 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 429 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Стоматология
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение в 400 метрах от станции метро "Варшавская". На первом этаже площадь 181.2 м2, и второй этаж 240 кв. м.с отдельными входами, высота потолков 3 м, витрины, мощность 30 кВт. Есть возможность увеличения. Четыре входа. Возможность деления на несколько блоков с отдельным входом, каждый. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик, соседи: детский магазин, салон красоты, Донер, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr. Doors.
Первый этаж арендатор - ортопедический салон, договор с 26.07.2019 по 26.06.2024 г. Арендная ставка 400.000 руб. в месяц + к/у, индексация 5%.
Второй этаж Стоматология сетевая МАП 350 000 ДА семилетний индексация с третьего года 5% индексация
Первый этаж арендатор - ортопедический салон, договор с 26.07.2019 по 26.06.2024 г. Арендная ставка 400.000 руб. в месяц + к/у, индексация 5%.
Второй этаж Стоматология сетевая МАП 350 000 ДА семилетний индексация с третьего года 5% индексация
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.