Жилое здание "Русаковская улица д. 22"

Москва, Русаковская улица, 22
Адрес
Метро Сокольники
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ВАО
Общие
ID 25966
Тип сделки Продажа
Площадь 239.70
Площадь всего 36510.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 14
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 18 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 3 мес.
Доходность 8.89 %
Ставка аренды 133 577 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 6 687 a
Арендатор Студия танцев
Срок договора 5 Лет
18 000 000 a за все
75 094 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Помещение расположено в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы, сплошное витринное остекление, высота потолков – 4,15/3 м. Отдельный вход, проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Арендатор: студия танцев «Моджо Данс» (блок 3 - 229 м2 подвал); МАП 133.577 руб. Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года. Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Избранное (0)