+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "Русаковская улица д. 22"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 239.00 м2
Метро: Сокольники (5 мин. 🚶)
Москва, Русаковская улица, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 18 000 000 ₽
За м 2 75 314 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 25966
Тип сделки Продажа
Площадь 239.00
Площадь всего 36510.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 14
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 18 000 000 ₽
За м 2 75 314 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 4 мес.
По первому месяцу 11 Лет 4 мес.
Доходность 8.82 %
По первому месяцу 8.82 %
Ставка аренды 133 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 6 678 ₽
Арендатор Студия танцев
Срок договора 5 Лет

Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Помещение расположено в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы, сплошное витринное остекление, высота потолков – 4,15/3 м. Отдельный вход, проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Арендатор: студия танцев «Моджо Данс» (блок 3 - 229 м2 подвал); МАП 133.577 руб. Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2022 года. Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.

Наша оценка
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 5.58 %

Киевская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37242
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винотека, Кофейня, Фитнес-клуб
Месячный платеж: 420 000 ₽
220.00 м2
90 000 000 ₽ за все
409 091 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Волжская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "Люблинская улица, 107/10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: дилер автозапчастей.
Месячный платеж: 335 000 ₽
251.00 м2
33 950 000 ₽ за все
135 259 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Авиамоторная
(2 мин. 🚶)
Жилое здание «Энтузиастов 18»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин, Барбершоп
Месячный платеж: 320 000 ₽
220.00 м2
27 852 000 ₽ за все
126 600 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: event-студия Clever
Месячный платеж: 500 095 ₽
245.40 м2
85 890 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.25 %

Селигерская
(15 мин. 🚗)
ЖК "Летний Сад"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 216 000 ₽
227.00 м2
61 000 000 ₽ за все
268 722 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.32 %

Улица 1905 года
(8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38313
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ортопедический салон
Месячный платеж: 550 000 ₽
216.40 м2
90 000 000 ₽ за все
415 896 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32775
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан "Чемодан"
Месячный платеж: 1 242 000 ₽
216.80 м2
155 000 000 ₽ за все
714 945 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.46 %

Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #40233
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ивановский трикотаж
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
240.30 м2
96 120 000 ₽ за все
400 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Белокаменная
(20 мин. 🚶)
ЖК «Лосиный Остров»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Детский сад
Месячный платеж: 345 000 ₽
215.90 м2
39 000 000 ₽ за все
180 639 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гурманика
Месячный платеж: 700 000 ₽
244.00 м2
92 400 000 ₽ за все
378 689 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Владыкино
(8 мин. 🚶)
ОСЗ " Березовая аллея 12к2,3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайхана, Цветы 24, Алкомаркет
Месячный платеж: 850 000 ₽
245.00 м2
85 000 000 ₽ за все
346 939 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Домодедовская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #37621
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 758 000 ₽
258.00 м2
110 000 000 ₽ за все
426 357 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

(5 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Дмитриевского, 11"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 104 200 ₽
32.00 м2
16 500 000 ₽ за все
515 625 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Аннино
(25 мин. 🚗)
Жилое здание "ул. Маршала Савицкого, 6к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 114 620 ₽
50.20 м2
17 900 000 ₽ за все
356 574 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Бауманская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Станция»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: РЖД
Месячный платеж: 177 386 ₽
104.10 м2
16 756 640 ₽ за все
160 967 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пищевое производство
Месячный платеж: 135 800 ₽
203.70 м2
19 351 500 ₽ за все
95 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: О!Суши
Месячный платеж: 171 735 ₽
25.00 м2
19 577 790 ₽ за все
783 112 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис финансовой компании
Месячный платеж: 111 185 ₽
55.50 м2
17 760 000 ₽ за все
320 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 180 000 ₽
86.30 м2
16 828 500 ₽ за все
195 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Рязанский проспект
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Рязанский проспект, 44"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ивановский трикотаж
Месячный платеж: 165 000 ₽
33.90 м2
19 800 000 ₽ за все
584 071 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Бауманская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-парк "Суперметалл"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 134 562 ₽
64.60 м2
19 380 000 ₽ за все
300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.36 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 76 858 ₽
44.00 м2
17 160 000 ₽ за все
390 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тимирязевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Яблочкова 16»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 160 000 ₽
130.00 м2
19 000 000 ₽ за все
146 154 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Котельники
(90 мин. 🚗)
ЖК: Десятка
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть алкомаркетов «Алкобренд»
Месячный платеж: 130 000 ₽
89.10 м2
17 900 000 ₽ за все
200 898 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Сокольники
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33313
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модельное агентство
Месячный платеж: 250 000 ₽
140.00 м2
32 000 000 ₽ за все
228 571 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Сокольники
(15 мин. 🚶)
жилое здание "Короленко 4/14"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 180 000 ₽
77.80 м2
23 270 000 ₽ за все
299 100 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект, 75к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стрит-фуд
Месячный платеж: 330 000 ₽
33.10 м2
51 000 000 ₽ за все
1 540 785 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект, 75к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 300 000 ₽
28.60 м2
45 000 000 ₽ за все
1 573 427 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект, 75к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пиццерия "Камзон"
Месячный платеж: 330 000 ₽
29.80 м2
51 000 000 ₽ за все
1 711 409 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокольники
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "3-я Рыбинская ул., 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 431 000 ₽
861.10 м2
166 000 000 ₽ за все
192 777 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Сокол Сокольники Соколиная Гора
(6 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградский 77 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 6 100 000 ₽
1189.00 м2
778 220 777 ₽ за все
654 517 ₽ за м2
Позвонить Подробнее