БЦ "Школьная улица, 14"

Московская область, Одинцовский городской округ, дачный посёлок Лесной Городок, Школьная улица, 14
Адрес
Метро Молодёжная
Доступность 30 мин. Транспортом
Округ ЗАО
Общие
ID 26190
Тип сделки Продажа
Площадь 3310.50
Площадь всего 3310.50
Тип объекта Бизнес-центр
Этаж -1
Всего этажей в здании 3
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 150
Коммерческие условия
Цена продажи 188 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
Доходность 12.77 %
Ставка аренды 2 000 000 a в мес
Арендатор Пятёрочка, Офис компании
Срок договора 10 Лет
188 000 000 a за все
56 789 a за м²


Продается готовый арендный бизнес. Бизнес-центр по адресу: Лесной Городок, Школьная улица, 14. Трехэтажное здание с цокольным этажем. Общая площадь 3310,56 м2, из них 796,3 м2 на цоколе, 810,5 м2 на 1 этаже, 897,9 м2 на 2 этаже, 805,8 м2 на 3 этаже. Земельный участок  2639 кв. м. в собственности. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" (1й этаж), офисные арендаторы (2 и 3 этажи). Все перегородки внутри здания не являются капитальными.
МАП 2.000.000 (из них Пятерочка 1,05 млн. руб.).
Долгосрочный договор с супермаркетом "Пятерочка" до 2029 года. Отдельный вход, зона разгрузки. Краткосрочные договоры с офисными арендаторами пролонгируются уже много лет. БЦ заполнен на 100%.
Выделенная мощность 150 кВт, из них 100 кВт приходится на продуктовый ритейл.
Парковочная зона перед фасадом здания.
Избранное (0)