Арендный бизнес БЦ "Школьная улица, 14"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3310.50 м2
Метро:
Молодёжная (30 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, дачный посёлок Лесной Городок, Школьная улица, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
26190
Тип сделки
Продажа
Площадь
3310.50
Площадь всего
3310.50
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
-1 - 0
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Коммерческие условия
Цена продажи
189 990 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
2 000 000 ₽ в мес
Арендатор
Пятёрочка, Офис компании
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес. Бизнес-центр по адресу: Лесной Городок, Школьная улица, 14. Трехэтажное здание с цокольным этажем. Общая площадь 3310,56 м2, из них 796,3 м2 на цоколе, 810,5 м2 на 1 этаже, 897,9 м2 на 2 этаже, 805,8 м2 на 3 этаже. Земельный участок 2639 кв. м. в собственности. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" (1й этаж), офисные арендаторы (2 и 3 этажи). Все перегородки внутри здания не являются капитальными.
МАП 2.000.000 (из них Пятерочка 1,05 млн. руб.).
Долгосрочный договор с супермаркетом "Пятерочка" до 2029 года. Отдельный вход, зона разгрузки. Краткосрочные договоры с офисными арендаторами пролонгируются уже много лет. БЦ заполнен на 100%.
Выделенная мощность 150 кВт, из них 100 кВт приходится на продуктовый ритейл.
Парковочная зона перед фасадом здания.
МАП 2.000.000 (из них Пятерочка 1,05 млн. руб.).
Долгосрочный договор с супермаркетом "Пятерочка" до 2029 года. Отдельный вход, зона разгрузки. Краткосрочные договоры с офисными арендаторами пролонгируются уже много лет. БЦ заполнен на 100%.
Выделенная мощность 150 кВт, из них 100 кВт приходится на продуктовый ритейл.
Парковочная зона перед фасадом здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.