Арендный бизнес ТЦ «Клевер»
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
244.00 м2
Метро:
Шоссе Энтузиастов (1 мин. 🚶)
Москва, Электродная улица, 2с32
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
28739
Тип сделки
Продажа
Площадь
244.00
Площадь всего
4056.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
58 539 000 ₽
За м 2
239 914 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
513 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 259 ₽
Арендатор
Магазин
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с высоким инвестиционным потенциалом в новом арт-кластере.
Шоу-рум «Amway» на Торговом бульваре «Клевер». Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. Арендатор на объекте 3й год, в этом году продлили договор еще на 3 года.
Помещение площадью 244 м2 расположено в ТЦ Клевер, на первом этаже и имеет витринное остекление и универсальную конфигурацию. Расположено В 3х минутах от метро на территории стремительно растущего Арт-Бизнес-Квартала, что обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов. Все инженерные коммуникации. Витрина 6 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность – 50 кВт. Высота потолков – 4,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
Шоу-рум «Amway» на Торговом бульваре «Клевер». Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. Арендатор на объекте 3й год, в этом году продлили договор еще на 3 года.
Помещение площадью 244 м2 расположено в ТЦ Клевер, на первом этаже и имеет витринное остекление и универсальную конфигурацию. Расположено В 3х минутах от метро на территории стремительно растущего Арт-Бизнес-Квартала, что обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов. Все инженерные коммуникации. Витрина 6 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность – 50 кВт. Высота потолков – 4,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.