Арендный бизнес ОСЗ "ш. Энтузиастов, 50АС6"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
50.00 м2
Метро:
Шоссе Энтузиастов (7 мин. 🚶)
Москва, шоссе Энтузиастов, 50Ас6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44409
Тип сделки
Продажа
Площадь
50.00
Площадь всего
50.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
27 214 110 ₽
За м 2
544 282 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
226 784 ₽ в мес
Арендатор
магазин Кофе "Кросби"
Срок договора
8 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Нежилое здание с арендатором (летней верандой), рядом с метро ш.Энтузиастов. Площадь здания 49,8 кв.м. Собственник - юр. лицо на УСН. Арендатор - сетевой магазин Кофе Кросби. Договор аренды на 8 лет с 28.07.2019г. до 28.07.2027г. Окупаемость 10 лет. Арендный поток - 226 784 рублей в месяц, индексация 5%. Электричество - 50 кВт, вода, канализация. Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.