Арендный бизнес Особняк "Бауманская улица, 58/25с1"
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63465
Тип сделки
Продажа
Площадь
46.30
Площадь всего
1244.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
-1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
77 754 ₽
Арендатор
Бар Настоишная
Описание объекта
ГАБ | БАР "НАСТОИШНАЯ" | 46,3 м² | БАУМАНСКАЯ, 58/25с1 | ЦАО
ЛОКАЦИЯ — ЗОЛОТО БАСМАННОГО РАЙОНА
Бауманская улица — одна из самых проходных улиц ЦАО. Исторический центр Москвы, метро «Бауманская» в шаговой доступности, тысячи студентов МГТУ им. Баумана, офисные сотрудники, жители и туристы. Топовый пешеходный трафик — мечта любого стрит-ритейла.
Объект расположен в историческом особняке — фасад, который привлекает внимание и создаёт атмосферу. Такие помещения в ЦАО не появляются на рынке — их передают из рук в руки.
ОБЪЕКТ
• Площадь: 46,3 м²
• Расположение: исторический особняк, ЦАО, Басманный район
• Ремонт: TOП-уровень — стильный, дизайнерский, атмосферный. Арендатор вложился по полной — интерьер пушка, помещение выглядит на миллион. Ни копейки дополнительных вложений!
• Арендатор: рюмочная-бар «Настоящая» — работает и качает на полную
• МАП: 300 000 р/мес
• ГАП: 3 600 000 р/год
ЦИФРЫ
• Доход: 300 000 ₽/мес = 3,6 млн р/год
• Ставка за м²: ~6 480 р/м²/мес — премиальная ставка, подтверждённая реальной выручкой арендатора
• Арендатор платит стабильно — бизнес прибыльный и работающий
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО
- ЦАО, Бауманская — ликвиднее локации не найти
- Исторический особняк — уникальный актив, который только дорожает
- Ремонт— дизайнерский интерьерный изыск за счёт арендатора, вложений ноль
- Арендатор работает и зарабатывает — стабильные 300К/мес без перебоев
- 46 м² с доходом 3,6 млн/год — максимальная доходность на метр
- Стрит-ритейл в центре — если арендатор уйдёт, очередь будет в первый же день
- Компактный формат — низкий порог входа для инвестора
ЛОКАЦИЯ — ЗОЛОТО БАСМАННОГО РАЙОНА
Бауманская улица — одна из самых проходных улиц ЦАО. Исторический центр Москвы, метро «Бауманская» в шаговой доступности, тысячи студентов МГТУ им. Баумана, офисные сотрудники, жители и туристы. Топовый пешеходный трафик — мечта любого стрит-ритейла.
Объект расположен в историческом особняке — фасад, который привлекает внимание и создаёт атмосферу. Такие помещения в ЦАО не появляются на рынке — их передают из рук в руки.
ОБЪЕКТ
• Площадь: 46,3 м²
• Расположение: исторический особняк, ЦАО, Басманный район
• Ремонт: TOП-уровень — стильный, дизайнерский, атмосферный. Арендатор вложился по полной — интерьер пушка, помещение выглядит на миллион. Ни копейки дополнительных вложений!
• Арендатор: рюмочная-бар «Настоящая» — работает и качает на полную
• МАП: 300 000 р/мес
• ГАП: 3 600 000 р/год
ЦИФРЫ
• Доход: 300 000 ₽/мес = 3,6 млн р/год
• Ставка за м²: ~6 480 р/м²/мес — премиальная ставка, подтверждённая реальной выручкой арендатора
• Арендатор платит стабильно — бизнес прибыльный и работающий
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО
- ЦАО, Бауманская — ликвиднее локации не найти
- Исторический особняк — уникальный актив, который только дорожает
- Ремонт— дизайнерский интерьерный изыск за счёт арендатора, вложений ноль
- Арендатор работает и зарабатывает — стабильные 300К/мес без перебоев
- 46 м² с доходом 3,6 млн/год — максимальная доходность на метр
- Стрит-ритейл в центре — если арендатор уйдёт, очередь будет в первый же день
- Компактный формат — низкий порог входа для инвестора
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
