Арендный бизнес ЖК "На Дмитровском 169"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
105.00 м2
Метро:
Алтуфьево (20 мин. 🚗)
Москва, Дмитровское шоссе, 169к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
64779
Тип сделки
Продажа
Площадь
105.00
Площадь всего
34858.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 105 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
21
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
253 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 914 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Барбершоп Old Boy, Табак Вейп 24
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
ГАБ - 105 м² напротив ТЦ ГРиС МОЛЛ, УГЛОВОЕ + НА ПЕРЕКРЕСТКЕ
Продается нежилое помещение на 1 этаже, формата «street retail», в 7 минутах ходьбы от метро Физтех.
ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169»
Помещение расположено напротив нового торгового центра «ГРиС МОЛЛ»
ПОСЛЕ ОТКРЫТИЯ ТЦ ТРАФИК через помещение ВЫРОС МНОГОКРАТНО!
ПОМЕЩЕНИЕ СТОИТ НА ВЕЧЕРНЕМ ТРАФИКЕ ИЗ ТЦ!
Лучшее помещение в районе - высокая востребованность, угловое + сморит на перекресток и первую линию Дмитровского шоссе.
ТОПовое помещение в продаже, высокий спрос в ЖК в связи с небольшим количеством коммерции в ЖК.
Открытие ТЦ Грис Молл состоялось 1 июля 2025, ТЦ Грис Молл площадь 17 тысяч кв.м арендаторы: фитнес клуб DDX, Детский мир, пятерочка, Ростикс, Додо пицца, Теле 2,банк ВТБ и тп идет активное открытие.
Арендаторы помещения:
Федеральная сеть Барбершоп Olaboy работает в помещении более 6 лет с 2019 (91 кв.м) и Сеть магазинов Вайп&Табак (14кв.м)
Более 7 лет в собственности, прозрачная история владения, один собственник с момента покупки!
Без обременений, указываем всю сумму в договоре купли-продажи.
Заключены прямые договора с Мосэнергосбыт, мосводоканал и МОЭК.
ПЛАТЕЖИ:
Арендный поток + ежегодная безусловная индексация 7%
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Продается нежилое помещение на 1 этаже, формата «street retail», в 7 минутах ходьбы от метро Физтех.
ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169»
Помещение расположено напротив нового торгового центра «ГРиС МОЛЛ»
ПОСЛЕ ОТКРЫТИЯ ТЦ ТРАФИК через помещение ВЫРОС МНОГОКРАТНО!
ПОМЕЩЕНИЕ СТОИТ НА ВЕЧЕРНЕМ ТРАФИКЕ ИЗ ТЦ!
Лучшее помещение в районе - высокая востребованность, угловое + сморит на перекресток и первую линию Дмитровского шоссе.
ТОПовое помещение в продаже, высокий спрос в ЖК в связи с небольшим количеством коммерции в ЖК.
Открытие ТЦ Грис Молл состоялось 1 июля 2025, ТЦ Грис Молл площадь 17 тысяч кв.м арендаторы: фитнес клуб DDX, Детский мир, пятерочка, Ростикс, Додо пицца, Теле 2,банк ВТБ и тп идет активное открытие.
Арендаторы помещения:
Федеральная сеть Барбершоп Olaboy работает в помещении более 6 лет с 2019 (91 кв.м) и Сеть магазинов Вайп&Табак (14кв.м)
Более 7 лет в собственности, прозрачная история владения, один собственник с момента покупки!
Без обременений, указываем всю сумму в договоре купли-продажи.
Заключены прямые договора с Мосэнергосбыт, мосводоканал и МОЭК.
ПЛАТЕЖИ:
Арендный поток + ежегодная безусловная индексация 7%
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
