Арендный бизнес ЖК "Тринити"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
50.00 м2
Метро:
Верхние Лихоборы (2 мин. 🚶)
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хан Александр Александрович
Общие
ID
64758
Тип сделки
Продажа
Площадь
50.00
Площадь всего
100000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
26
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
150 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 000 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Аптека ЗдравСити
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается помещение рядом с Пятерочкой, готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЖК Тринити с надёжным Арендатором ригла(здравСити) и стабильным денежным потоком.
Финансовые показатели:
МАП — 150 000 руб. ГАП — 1 800 000 руб. Индексация — 5% безусловная ежегодно. Окупаемость с учётом индексации - 8 лет 10 месяцев
Коммунальные оплачичает Аптека.
Эксплуатацию сам собственник 4тыс руб
Основные преимущества:
• Жилой комплекс на более чем 1 300 квартир (без учёта второй очереди, где дополнительно ещё более 800 квартир), что обеспечивает постоянный клиентский поток и высокий спрос на услуги внутри ЖК.
Помещение с большими панорамными окнами и возможностью размещения вывески, которая отлично просматривается с территории двора — высокий уровень визуальной доступности.
Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет.
Арендатор выполнил капитальный ремонт и оснастил помещение всем необходимым: система видеонаблюдения, пожарная безопасность, приточно- вытяжная вентиляция, кондиционирование.
По всем вопросам — звоните или пишите, с удовольствием расскажу подробнее!
Финансовые показатели:
МАП — 150 000 руб. ГАП — 1 800 000 руб. Индексация — 5% безусловная ежегодно. Окупаемость с учётом индексации - 8 лет 10 месяцев
Коммунальные оплачичает Аптека.
Эксплуатацию сам собственник 4тыс руб
Основные преимущества:
• Жилой комплекс на более чем 1 300 квартир (без учёта второй очереди, где дополнительно ещё более 800 квартир), что обеспечивает постоянный клиентский поток и высокий спрос на услуги внутри ЖК.
Помещение с большими панорамными окнами и возможностью размещения вывески, которая отлично просматривается с территории двора — высокий уровень визуальной доступности.
Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет.
Арендатор выполнил капитальный ремонт и оснастил помещение всем необходимым: система видеонаблюдения, пожарная безопасность, приточно- вытяжная вентиляция, кондиционирование.
По всем вопросам — звоните или пишите, с удовольствием расскажу подробнее!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
