Арендный бизнес Закрытая продажа #28973
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
671.00 м2
Метро:
(3 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
28973
Тип сделки
Продажа
Площадь
671.00
Площадь всего
4704.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 500 м2
Этаж: -1 - 171 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
56
Коммерческие условия
За все
89 000 000 ₽
За м 2
132 638 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
6 Лет 11 мес.
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
14.46 %
Ставка аренды
1 075 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 225 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продается торговое помещение с арендаторами площадью 671 кв.м (1 этаж - 500 кв.м., подвал 171 кв.м.) в жилом доме, в пешей доступности от м. Стахановская. Первая линия. Высота потолков 4,5 м. Мощность 56 кВт. 2 отдельных входа. Зона погрузки/разгрузки. Витринное остекление.
Арендаторы: магазин "Фикс Прайс" - 315 м2 (договор аренды от апреля 2021 года на 11 месяцев с обязательной пролонгацией, арендная ставка 320 000 рублей), сетевой алкогольный магазин "Винлаб" - 90 м2 (открытие в феврале 2022 года, арендная ставка 180 000 рублей + 7% от ТО), "Пивной домик" - 18 м2 (арендная ставка 80 000 рублей), "Шаурма" - 15 м2(арендная ставка 90 000 рублей), отдел "Овощи" - 12 м2 (арендная ставка 60 000 рублей), Постамат - 5 м2 (три штуки, арендная ставка 11 000 рублей), "Мясо", Табак.
По свободной площади в 144 м2, ведутся переговоры с рядом арендаторов.
Арендный поток при полном заполнении 1-1,1 млн руб.
Арендаторы: магазин "Фикс Прайс" - 315 м2 (договор аренды от апреля 2021 года на 11 месяцев с обязательной пролонгацией, арендная ставка 320 000 рублей), сетевой алкогольный магазин "Винлаб" - 90 м2 (открытие в феврале 2022 года, арендная ставка 180 000 рублей + 7% от ТО), "Пивной домик" - 18 м2 (арендная ставка 80 000 рублей), "Шаурма" - 15 м2(арендная ставка 90 000 рублей), отдел "Овощи" - 12 м2 (арендная ставка 60 000 рублей), Постамат - 5 м2 (три штуки, арендная ставка 11 000 рублей), "Мясо", Табак.
По свободной площади в 144 м2, ведутся переговоры с рядом арендаторов.
Арендный поток при полном заполнении 1-1,1 млн руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.