Арендный бизнес Особняк «Садовническая 17»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
1175.00 м2
Метро:
Новокузнецкая (8 мин. 🚶)
Москва, Садовническая набережная, 17
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
29647
Тип сделки
Продажа
Площадь
1175.00
Площадь всего
1175.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
8 Огороженых
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
450 000 000 ₽
За м 2
382 979 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет
По первому месяцу
15 Лет 10 мес.
Доходность
8.33 %
По первому месяцу
6.32 %
Ставка аренды
2 375 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 175 кв. м. (875 кв.м. основное здание + 300 кв.м. мансарда). Полезная (арендуемая) площадь: 1 125 кв.м. (875 кв.м. основное здание + 250 кв.м. мансарда). Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – холдинг в сфере инженерии).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.