Арендный бизнес ОСЗ "2-я Вольская улица, 42"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1028.20 м2
Метро:
Некрасовка (20 мин. 🚶)
Москва, 2-я Вольская улица, 42
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31794
Тип сделки
Продажа
Площадь
1028.20
Площадь всего
1028.20
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Коммерческие условия
За все
117 000 000 ₽
За м 2
113 791 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 7 мес.
По первому месяцу
7 Лет 6 мес.
Доходность
15.19 %
По первому месяцу
13.33 %
Ставка аренды
1 300 000 ₽ в мес
Арендатор
Пловмания, Верный
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес с сетевыми надежными арендаторами!!!
Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на первой линии домов, в окружении плотного жилого массива. Собственная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящий момент арендаторы производят ремонт. Общая площадь здания 1028,2 кв. м. Площадь участка 3 400 кв.м. в долгосрочной аренде до 2053 года. Эл. мощность: 150 кВт. Скважина, септик.
Арендаторы:
- федеральная торговая сеть "Верный", 700 кв м., ДДА на 10 лет, МАП 1 000 000 р (без индексации, но с привязкой к ТО 5%).
- ресторан "Пловмания", 300 кв м., ДДА на 5 лет, МАП 300 000 р., индексация 5%. Арендаторы оплачивают отдельно электричество и отопление. Есть возможность разместить на земельном участке торговые павильоны порядка 300-400 кв м, что позволит увеличить арендный поток. Собственник юр. л. Обременения отсутствуют.
Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на первой линии домов, в окружении плотного жилого массива. Собственная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящий момент арендаторы производят ремонт. Общая площадь здания 1028,2 кв. м. Площадь участка 3 400 кв.м. в долгосрочной аренде до 2053 года. Эл. мощность: 150 кВт. Скважина, септик.
Арендаторы:
- федеральная торговая сеть "Верный", 700 кв м., ДДА на 10 лет, МАП 1 000 000 р (без индексации, но с привязкой к ТО 5%).
- ресторан "Пловмания", 300 кв м., ДДА на 5 лет, МАП 300 000 р., индексация 5%. Арендаторы оплачивают отдельно электричество и отопление. Есть возможность разместить на земельном участке торговые павильоны порядка 300-400 кв м, что позволит увеличить арендный поток. Собственник юр. л. Обременения отсутствуют.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.