Арендный бизнес ОСЗ "2-я Вольская улица, 42"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1028.20 м2
Метро: Некрасовка (20 мин. 🚶)
Москва, 2-я Вольская улица, 42
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 117 000 000 ₽
За м 2 113 791 ₽
Общие
ID 31794
Тип сделки Продажа
Площадь 1028.20
Площадь всего 1028.20
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 150
Коммерческие условия
За все 117 000 000 ₽
За м 2 113 791 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 7 мес.
По первому месяцу 7 Лет 6 мес.
Доходность 15.19 %
По первому месяцу 13.33 %
Ставка аренды 1 300 000 ₽ в мес
Арендатор Пловмания, Верный
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес с сетевыми надежными арендаторами!!!
Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на первой линии домов, в окружении плотного жилого массива.  Собственная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В настоящий момент арендаторы производят ремонт. Общая площадь здания 1028,2 кв. м. Площадь участка 3 400 кв.м. в долгосрочной аренде до 2053 года. Эл. мощность: 150 кВт. Скважина, септик.
Арендаторы:
- федеральная торговая сеть "Верный",  700 кв м., ДДА на 10 лет,  МАП 1 000 000 р (без индексации, но с привязкой к ТО 5%).
- ресторан "Пловмания", 300 кв м., ДДА на 5 лет,  МАП 300 000 р., индексация 5%. Арендаторы оплачивают отдельно электричество и отопление. Есть возможность разместить на земельном участке торговые павильоны порядка 300-400 кв м, что позволит увеличить арендный поток. Собственник юр. л. Обременения отсутствуют.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.54 %

Выхино
(17 мин. 🚶)
ОСЗ "Вешняковская улица, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Доминос Пицца, ВкусВилл, Планета Здоровья
Месячный платеж: 2 880 000
1047.50 м2
297 000 000 за все
283 532 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Верхние Котлы
(1 мин. 🚶)
Производственно-техническое здание "Нагорный проезд, вл 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 900 000
1015.00 м2
98 000 000 за все
96 552 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 444 800 за все
108 617 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 15.38 %

Домодедовская
Жилое здание "Проспект Туполева 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, Множество разных
Месячный платеж: 1 748 526
930.00 м2
155 000 000 за все
166 667 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 000 000
978.20 м2
163 000 000 за все
166 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Водный стадион
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Москва, Крондштатский бул. 15к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе
Месячный платеж: 1 900 000
996.00 м2
195 000 000 за все
195 783 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
ТК " Рождественно деревня, 1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Аптека, Кафе
Месячный платеж: 1 600 000
1108.00 м2
163 200 000 за все
147 292 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Марксистская
(7 мин. 🚶)
Особняк "г. Москва, ул. Станиславского, д.6с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 958 333
1118.40 м2
287 000 000 за все
256 617 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Алтуфьево
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32046
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 396 350
1036.00 м2
150 000 000 за все
144 788 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Шоссе Энтузиастов
(180 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32022
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 800 000
1000.00 м2
79 000 000 за все
79 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Митино
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31061
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Итальянский ресторан IL Патио, Кофейня Costa Coffee
Месячный платеж: 2 618 174
945.40 м2
238 000 000 за все
251 745 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Хорошёво
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология, Офис компании, Салон красоты
Месячный платеж: 913 000
970.60 м2
100 000 000 за все
103 029 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Ростокино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13204
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин пива, Магазин Икра
Месячный платеж: 915 000
754.00 м2
109 000 000 за все
144 562 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Тверская
(14 мин. 🚶)
Жилое здание «Спиридоновка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OMOREMORE
Месячный платеж: 650 000
105.00 м2
120 000 000 за все
1 142 857 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Маяковской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лига Ставок
Месячный платеж: 648 981
67.00 м2
107 200 000 за все
1 600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Отрадное
(30 мин. 🚶)
Жилое здание "Дубнинская улица, 14к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 781 070
289.30 м2
114 200 000 за все
394 746 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Сухаревская
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32499
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 750 000
176.20 м2
120 000 000 за все
681 044 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Отрадное
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33269
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 1 100 000
213.00 м2
125 400 000 за все
588 732 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Верхние Лихоборы Лихоборы
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Бескудниковский бульвар, 34к1с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 200 000
345.00 м2
120 000 000 за все
347 826 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 444 800 за все
108 617 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Нижегородская
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Смирновская улица, 25с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
696.20 м2
110 000 000 за все
158 001 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Котельники
(90 мин. 🚗)
ТЦ "Воскресенск, Железнодорожная улица, 18Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды
Месячный платеж: 1 000 000
2617.00 м2
118 000 000 за все
45 090 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Павелецкая
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Бахрушина 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека "Монастырев", Сетевая кофейня "coffeebrain", Ремонт, Цветы
Месячный платеж: 945 000
274.40 м2
113 400 000 за все
413 265 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Пл. Гагарина
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "просп. 60-летия Октября, 5К4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ, Цветы, Салон слуховых аппаратов
Месячный платеж: 900 000
326.40 м2
120 000 000 за все
367 647 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Некрасовка
(5 мин. 🚶)
ЖК: Некрасовка
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 300 000
142.00 м2
35 000 000 за все
246 479 за м2
Позвонить Подробнее