Арендный бизнес Жилое здание " ш Можайское 1 г. о., рабочий пос. Большие Вязёмы"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
343.00 м2
Метро:
Кунцевская (60 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Большие Вязёмы, Можайское шоссе, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
31924
Тип сделки
Продажа
Площадь
343.00
Площадь всего
5236.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
70 000 000 ₽
За м 2
204 082 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 4 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.11 %
Ставка аренды
475 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 618 ₽
Арендатор
Магнит
Индексация
6 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором МАГНИТ! Продажа напрямую от собственника. Нежилое помещение, встроенно-пристроенного типа к жилому дому по адресу: МО, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, Можайское ш. д. 1. Помещение расположено в зоне многоэтажной жилой застройки. Первая линия Можайского шоссе/ЦКАД. Помещение оборудовано погрузочно-разгрузочной зоной, парковка на 50 машиномест. В собственности более 5 лет. Электричество 50 кВ. Магазин работает с 2014 года. В 2019 году сделан капитальный ремонт. Реконструкция фасада помещения в соответствии с последним форматом торговой сети. Перепланировка оформлена в соответствии с требованием законодательства. Долгосрочный договор до 2027 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.