Арендный бизнес Закрытая продажа #32046
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1036.00 м2
Метро:
Алтуфьево (20 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32046
Тип сделки
Продажа
Площадь
1036.00
Площадь всего
1036.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Коммерческие условия
За все
150 000 000 ₽
За м 2
144 788 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
1 396 350 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Описание объекта
Продается арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,3 лет, доходность 12% годовых! Арендатор продуктовый магазин Пятерочка, договор с правом субаренды на 7 лет с 30.03.2018 г., МАП 7% от РТО, но не менее 1.396.350 руб., вкл НДС (по условиям договора при переходе на УСН ставка не меняется), наличие лицензии на алкоголь, в собственности юр. лица. Это торговое отдельно-стоящее двухэтажное здание на первой линии домов 1 мкр. района Северный г. Москва по среди плотной многоэтажной застройки. Магазин работает с июня 2018 г и уже зарекомендовал себя среди местных жителей. Электрическая мощность 90 кВт, центральные городские коммуникации. Земельный участок 1579 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет у города.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.