Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках

Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках
Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках - превью
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 801.00 м2
Метро: Спортивная (4 мин. 🚶)
Москва, Малая Пироговская улица, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 419 000 000 ₽
За м 2 523 096 ₽
Общие
ID 32060
Тип сделки Продажа
Площадь 801.00
Площадь всего 10098.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 8
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 445 м2
Этаж: -1 - 354 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 140
Коммерческие условия
За все 419 000 000 ₽
За м 2 523 096 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 2 мес.
По первому месяцу 10 Лет 1 мес.
Доходность 12.24 %
По первому месяцу 9.92 %
Ставка аренды 3 480 903 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 52 148 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Азбука Вкуса (Daily), Дикси
Срок договора 7 Лет
Индексация 6 %

Описание объекта
Уникальное предложение на рынке готового арендного бизнеса  - тандем арендаторов Азбука вкуса и Дикси. Лучшая локация в элитном районе Хамовники напротив Усачевского рынка. Помещение расположено на сверхинтенсивном пешеходном трафике . Высокая покупательская способность жителей района. Удобная парковка перед фасадом дома. Покупая этот объект, Вы получаете ликвидное помещение с надежными арендаторами.
Арендаторы:
Сетевой магазин "Азбука Вкуса" с долгосрочным договором аренды сроком на 7 лет с 2017 года. Безусловная индексация 6%.
Сетевой магазин "Дикси", с долгосрочным договором аренды 2028 г.
Азбука арендует 375 кв.м
Дикси 425 кв.м
Возможна продажа по отдельности

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.76 %

Фрунзенская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Фрунзенская 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан Фреска с 19-летней историей, Салон красоты Sun&City
Месячный платеж: 4 500 000
744.60 м2
550 000 000 за все
738 652 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Кунцевская
(47 мин. 🚗)
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 771 000
878.10 м2
89 000 000 за все
101 355 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Чертановская
(10 мин. 🚶)
ОСЗ "микрорайон Северное Чертаново, 5кГ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
738.30 м2
120 000 000 за все
162 536 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Кунцевская
(15 мин. 🚗)
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 850 000
792.40 м2
200 000 000 за все
252 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

(10 мин. 🚶)
Жилое Здание "Ясная улица 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 704 510
764.60 м2
225 557 000 за все
295 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39338
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 920 000
815.00 м2
229 847 115 за все
282 021 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокольники
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "3-я Рыбинская ул., 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 431 000
861.10 м2
166 000 000 за все
192 777 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Ростокино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13204
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин пива, Магазин Икра, Wildberries
Месячный платеж: 1 005 000
754.00 м2
105 000 000 за все
139 257 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 803 877
850.00 м2
220 000 000 за все
258 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Менделеевская
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Тихвинская 17 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 700 000
1461.70 м2
460 000 000 за все
314 702 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Царицыно
(30 мин. 🚗)
Элеваторная улица д. 11
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 500 000
3792.00 м2
445 000 000 за все
117 352 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Алтуфьево
(25 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35679
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 500 000
3446.10 м2
400 000 000 за все
116 073 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Петровско-Разумовская
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35398
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Зоозавр, FixPrice
Месячный платеж: 5 446 800
2113.00 м2
436 000 000 за все
206 342 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Новокузнецкая
(8 мин. 🚶)
Особняк «Садовническая 17»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 2 375 000
1103.00 м2
400 000 000 за все
362 647 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Отрадное
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28780
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 500 000
1198.20 м2
450 000 000 за все
375 563 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38753
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 771 550
2542.20 м2
450 000 000 за все
177 012 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.17 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 620 000
376.00 м2
250 000 000 за все
664 894 за м2
Позвонить Подробнее