Арендный бизнес Ритейл в Хамовниках
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
801.00 м2
Метро:
Спортивная (4 мин. 🚶)
Москва, Малая Пироговская улица, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32060
Тип сделки
Продажа
Площадь
801.00
Площадь всего
10098.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 445 м2
Этаж: -1 - 354 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
140
Коммерческие условия
За все
419 000 000 ₽
За м 2
523 096 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
3 480 903 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
52 148 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Азбука Вкуса (Daily), Дикси
Срок договора
7 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Уникальное предложение на рынке готового арендного бизнеса - тандем арендаторов Азбука вкуса и Дикси. Лучшая локация в элитном районе Хамовники напротив Усачевского рынка. Помещение расположено на сверхинтенсивном пешеходном трафике . Высокая покупательская способность жителей района. Удобная парковка перед фасадом дома. Покупая этот объект, Вы получаете ликвидное помещение с надежными арендаторами.
Арендаторы:
Сетевой магазин "Азбука Вкуса" с долгосрочным договором аренды сроком на 7 лет с 2017 года. Безусловная индексация 6%.
Сетевой магазин "Дикси", с долгосрочным договором аренды 2028 г.
Азбука арендует 375 кв.м
Дикси 425 кв.м
Возможна продажа по отдельности
Арендаторы:
Сетевой магазин "Азбука Вкуса" с долгосрочным договором аренды сроком на 7 лет с 2017 года. Безусловная индексация 6%.
Сетевой магазин "Дикси", с долгосрочным договором аренды 2028 г.
Азбука арендует 375 кв.м
Дикси 425 кв.м
Возможна продажа по отдельности
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.